(1)當事人違約:指合同當事人完全不履行合同或者履行合同義務不符合約定的行為。
業主違反合同-
(1)業主未能按合同規定交付設計圖紙及相關設計資料，延誤了工期。
(2)業主未能按合同規定將貨物運至施工現場。
(3)業主交付的施工場地不具備施工條件。
(4)業主未能保證施工用水、用電和通訊的需要。
(5)業主未能保證施工期間的運輸暢通。
(6)業主發令改變原合同規定的施工順序，打亂施工部署。
(7)業主未能及時辦理施工所需的各種證件。
(8)業主未能按時提供供應的材料和設備。
(9)業主延誤完成合同規定的責任。
(10)業主未按合同規定支付工程款。
(11)業主要求趕工，造成施工企業支出增加。
(12)業主提前占用部分永久工程，阻礙了正常施工。
②不可抗力事件:合同當事人不能預見、預防、避免和控制的事件。我國民法通則是指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。即使是有經驗的承包商也無法預見和準備，承包商也無法阻止，無法影響。
不可抗力事件主要是指自然災害、社會動蕩、物價上漲、通貨膨脹等原因導致材料價格和人工成本大幅上漲，從而影響施工企業的生產成本，導致意外損失。
(3)合同缺陷:在起草合同時，由於復雜的工程條件和環境，很難預見和規定合同中的所有問題，因此合同中不可避免地存在考慮不周的條款、缺陷和不足，會導致合同履行中出現糾紛，影響工程進度，延長工期。
④合同變更:狹義的合同變更僅指合同內容的變更，不包括合同主體的變更，所以合同內容的變更是合同變更不可或缺的條件。合同內容變更包括:1。對主題的更改；標記
事物數量的增減；3.標的物質量的變化；4.價格或報酬的增減；5.履行期限的變更；6.變更履行地點；7.履行方式的變化；8.結算方式的變化；9.附加條件的添加或刪除；10.簡單債權成為選擇性債權；11.擔保的產生或消失；12.違約金的變更；13.興趣的變化等。
合同變更會給承包商帶來額外的工作，因此也是引起施工索賠的壹個主要因素。合同變更有多種形式，主要包括以下幾個方面:
(1)由於各種原因，業主對工程有新的要求，如提高或降低裝修標準、改變用途、減少預算等。
(2)在施工過程中，發現設計有誤，修改設計圖紙引起的變更。
(3)如遇不可抗力，合同也應修改。
(4)施工現場的施工條件與原勘測有較大差異，導致發生變化。
(5)采用新的施工技術，需要改變原設計和施工方案，以提高社會生產力和工程質量。
(6)政府部門對項目有新的要求。
合同變更可能給工程帶來困難，給施工企業造成額外損失，但需要註意的是，合同變更不壹定會引起索賠。
⑤工程師指令的缺陷:對現場工程師的指令應及時書面確認。
⑥其他第三方原因:兄弟單位施工等。
二、索賠類別:
①根據索賠的合同依據，可分為:明示索賠和默示索賠；
②根據索賠的目的，可分為:工期索賠和費用索賠；
③根據索賠的性質可分為:工程延期索賠、工程變更索賠、合同終止索賠、工程加速索賠、意外風險和不可預見因素索賠；
④按索賠流程可分為:單項索賠和整體索賠、直接索賠和間接索賠。
三。索賠依據:
A -招標文件b -施工合同c -信函d -會議紀要e -現場資料f -檢驗報告
G -水電氣記錄和憑證h -相關法律法規i -會計資料、憑證等。
註1:招標文件、合同文本及附件、其他合同(備忘錄、修正案等。)，以及業主批準的項目。
實施計劃、各種工程圖紙(包括圖紙修改說明)、技術規範等。；承包商的報價文件，包括各種工程預算和其他作為報價依據的資料，如環境調查資料、標前會和澄清會等。
2.通信(信件、電子郵件等。).如業主的變更指令、各種批準函、通知、對承包商問題的回復函等。請註意，討論函和意向書通常不能用作變更單或合同變更文件。在合同執行過程中，對於口頭指示、傳真、電子郵件等，承包商應及時索取書面證據。業主和工程師的意見以及對工程問題的處理意見。信的信封也要封口，信封上的郵戳記錄了準確的收發日期，起到證明作用。
3.各種會議記錄。業主在標前會和授標前澄清會上對承包商問題的書面答復，或雙方簽署的會議紀要；在合同執行過程中，業主、工程師和承包商定期召開會議，研究實際情況並做出決議或決定。它們可以作為合同的補充。但是，會談紀要必須由各方簽字才能具有法律效力。
4.施工進度計劃和實際施工進度記錄。包括總進度計劃、施工後業主工程師批準的詳細進度計劃、月度進度修改計劃、實際施工進度記錄、月度進度報告等。這不僅是工程的施工順序、各工序的持續時間，也是勞動力、管理人員、施工機械設備、現場設施、材料的采購和訂購、運輸、使用計劃和實際情況的安排計劃和實際情況。
5.施工現場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。它們應能全面反映工程施工中的各種情況，如勞動力的數量和分布、設備的數量和使用、進度、質量、特殊情況和待遇等。各種工程統計，如周報、旬報、月報等。這些報告通常包括實際與計劃進度的比較、實際與計劃成本、質量分析報告、合同履約評價等。在這段時間裏直到這段時間結束。
6:工程照片。如顯示工程進度的照片、隱蔽工程覆蓋前的照片、因業主責任造成返工和工程損壞的照片等。
7:氣象報告。如果遇到惡劣天氣，要做好記錄，找工程師簽證。
8.工程中的各種檢查驗收報告和技術鑒定報告。工程水文地質勘探報告、土壤分析報告、文物化石發現記錄、地質承載力試驗報告、隱蔽工程驗收報告、材料試驗報告、材料設備開箱驗收報告、工程驗收報告等。，可以證明工程質量。
9:施工現場交接記錄(交接日期、場地平整、水、電、道路等。)，應註明各種材料的圖紙和交接記錄。工程中停電、停水、道路開閉的記錄和證明應有工程師簽證。合同雙方對項目過程中各種文件資料的交接應有壹定的程序和專門的記錄，防止交接過程中出現漏洞和表述不清。
10:建築材料和設備的采購、訂購、運輸、進場和使用的記錄、憑證和報告。
11:市場信息，包括市場價格、官方物價指數、工資指數、央行外匯匯率等公布的資料。
12:各種會計數據。包括:工資單、工資報表、項目賬單、各種原始收支、總賬、管理費用報表、項目成本報表等。
13:符合國家法律要求的其他證據材料和規範性政策文件。
四、索賠原則:
以合同為基礎，及時合理，積極控制和減少損失，協調賠償，並考慮最終的實際損失作為分析依據。
五、索賠流程:
不及物動詞索賠文件:
索賠文件包括:索賠書(意向通知)、索賠報告及附件，其中索賠報告包括:總述、依據部分、計算部分、證據部分。
相信經過以上的介紹，大家對施工索賠的方法和常見原因都有了壹定的了解。歡迎訪問仲達咨詢了解更多信息。
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