壹、唐山房地產繼承過戶手續
1，找房屋鑒定部門對房屋進行評估。
繼承人要找自己的權威房屋評估部門對要繼承的房屋進行市場價值評估，主要從房屋的年限、樓層、位置等方面進行評估。
評估前需要說明是繼承產權的評估，這樣評估價格會比市值少25%左右。如果不去評估部門評估，下壹個公證部門會按照市場價評估，但是不劃算。
2.去公證處辦理繼承公證。
房屋評估後，拿著評估報告到房屋所在地的公證處進行繼承公證。同時繼承人需要隨身攜帶以下資料:被繼承人死亡證明、被繼承人遺囑原件、法定機關出具的法定繼承人名單。
生活中，繼承公證是壹個家庭最容易產生分歧的地方，尤其是繼承人不止壹個的時候。
3、房屋測繪。
通常繼承房屋的房產證原件都有房屋測繪平面圖，不需要請測繪公司重新測繪。
如果房產證是舊房產證，上面的測繪圖是筆痕，房管局無法提取圖片，需要重新丈量。另外，房屋面積有爭議的，需要重新勘測進行房屋登記。
4、到房管局辦理繼承登記。
攜帶繼承的證件、房產證、房屋測繪等材料到房屋所在地房管局，領取工作人員的不動產產權登記申請書，提交材料。
隨後，經辦人員將接受、檢查並發送收據。所有材料審核完畢後，將已變更業主的房產證發放給繼承人。
5.其他情況的處理
很多房子的繼承都是在繼承公證中分割，最後的繼承結果都是法院調解或者判決。這時候就需要提供法院判決書或者調解書。
如果在房屋測繪中發現有改建部分，還需要有相關部門的施工報告。
第二，房屋繼承和轉移的費用
1，評估費
按評估價的5‰計收，評估價不足1000元的，按1000元計收。
2.繼承公證費
收取的費用為評估價的2%，繼承公證費不足200元的，按200元收取。
3、房屋測繪費
每50元不到100_。
4.房地產繼承和轉讓的辦公費
查冊費65，438+000元，登記費200元，權證印花稅5元。
5.契稅
如果繼承人是法定繼承人，則不需要繳納契稅。否則要交1.5%的契稅。
三、財產繼承糾紛如何解決？
財產繼承糾紛可以通過下列途徑解決:
1，自協商
繼承糾紛發生後，當事人可以在完全自願的基礎上，通過互諒互讓，就遺產分割的時間、方式、份額等達成協議，然後根據協議分割遺產。協商並不是解決民事糾紛的法定必經程序，因此只有在雙方同意的情況下才能適用這種方式。再者，談判後達成的協議也必須在雙方自願的基礎上達成。值得註意的是，當事人在協商處理繼承糾紛時可以放棄自己的權利，不能視為違法。不損害國家利益、社會利益和他人合法權益的原則。
2.人民調解委員會調解
人民調解委員會是壹個群眾組織。發生繼承糾紛，當事人協商不成的，可以由人民調解委員會調解。人民調解委員會以繼承法為依據，通過說服教育的方式調解糾紛，促使當事人在自願的基礎上互相理解，互相讓步，達成協議。人民調解委員會調解協議達成後，當事人應當自覺遵守和履行。
3.向人民法院提起訴訟。
繼承糾紛發生後，協商不成的，可以不經人民調解委員會調解，直接向人民法院提起訴訟。經人民調解委員會調解不成的，任何壹方均有權向人民法院提起訴訟。
需要註意的是，根據《中華人民共和國仲裁法》第三條規定，繼承糾紛不能仲裁。因此，當事人因繼承發生糾紛後，不能向仲裁機構申請仲裁。
子女繼承父母房產時，需要依法辦理各種手續，以保護自己的相關合法權益。