我們經常聽到“套利”這個詞。很多朋友可能覺得套利和套現差不多，其實不然。套利是買房貸款時出現的現象。今天就來普及壹下套利的含義，說說套利帶來的三大風險。
1.套利是什麽意思？
鉆空子，比如夫妻壹方有貸款，壹方沒有，先離婚再結婚，獲得首套房貸優惠政策。這種行為屬於借錢的行為。
這種現象在生活中並不少見。看似享受優惠，卻有幾個人知道背後的風險。
2.對沖帶來的三大風險。
(1)潛在的金融風險
通過這種虛構的方式獲取銀行信貸，已經是破壞金融秩序的壹大塊，導致資不抵債，會讓不良貸款的發生率風險極大。
(2)法律風險
對於名義上的出賣人來說，如果到期拒不退房，甚至將貸款出售或再抵押給他人，出賣人可能無法收回房產；對於名義上的買方來說，如果賣方資金出現問題，無法還款，買方將承擔巨大的個人信用風險，從而面臨更大的法律危機。
(3)觸發房子
因為很多借條都是只寫，很容易造成房屋的權屬問題。
二、貸款公司的三大風險？
1.角色定位帶來的風險。貸款公司是非金融機構，“做金融的事情，但不享有金融的權利”。小額信貸的核心是小額信貸。其實不僅僅是小額貸款，還有信用，包括儲蓄、會費、保險等各種服務。
2.公司只能開展貸款業務，不能吸收準備金。必須解決融資瓶頸，防範非法融資風險。公司主要資金來源為股東繳納的資本金、捐贈資金、來自不超過兩家銀行業金融機構的整合資金。在法律法規規定的範圍內，公司從銀行業金融機構獲得的資本余額不得超過其凈資本的50%。公司根本原因是沒有真正進入金融市場，沒有資格進入借貸市場和票據市場。
3.公司最重要的商業市場風險。中小企業面臨創業難、融資難、發展難的問題。目前銀行非常重視中小企業貸款。如果銀行真的做這個業務，優質的中小企業客戶會集中在銀行，公司只能面對劣質的中小企業。小額信貸的服務對象屬於金融市場中最底層的客戶群體。傳統銀行業以抵押擔保作為防控風險的基本手段，這是低端客戶無法滿足的條件。
三、公司的風險防控
簡單來說，公司對借貸風險的控制主要包括三個方面:貸前準入審核、貸中授信、貸後監控，每個細節又包含更多方面。比如貸前準入，包括借款人信息的審核，貸款流程的審核，抵押物的評估等等。目前很多公司都開始涉足線上業務，基本的貸款風控還是這三個環節。但是信息化之後，可以通過大數據手段減少各個環節的時間，比如貸前準入數據審核，風險識別完全可以通過風控反欺詐系統來做，貸後交易也可以通過大數據來實現。目前大數據風控反欺詐領域非常火熱，但是除了杭州同盾科技，其他都很壹般，所以現在很多做線上業務的公司都會選擇同盾的風控反欺詐服務。
4.貸款有什麽風險？
很多急需資金的朋友想從銀行貸款，但是速度太慢或者達不到要求。他們希望找到壹些非政府組織來處理抵押貸款或汽車抵押貸款。但是看了最近新聞裏的“套路貸”，就止步於此了，因為民間借貸的風險真的很大。以下是貸款風險的總結:
1.約定利益與實際利益嚴重不符。因為妳在貸款前簽了合同，但是貸款後發現實際利息遠高於約定利息。二是辦理抵押貸款的公司倒閉，押金和房產證無法收回，抵押登記無法撤銷，導致房產無法買賣，無法放貸。第三，約定的利率很低，但是有很多其他費用(比如存款、手續費等。).四、找民間借貸，到期後錢已經還清，貸款人不配合註銷抵押登記，或者索要額外費用。5.很多“臟”公司要的是妳的房子，而不是利息。
因為所謂的低風險高利潤，現在很多民間按揭貸款都是由很多貸款機構在辦理。機構多了，市場就亂了，各種問題層出不窮，套路也多。民間貸款真的不適合貸款嗎？不能，畢竟不是每個需要資金的人都能從銀行貸到款。民間貸款公司解決了很多企業和個人急需用錢的問題。
但貸款公司良莠不齊，放貸前要仔細辨別好壞，不要上了賊船。壹旦權益受到侵害，就要用法律來維護自己的權益。