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為什麽國有土地使用證不能在銀行抵押?

壹、國有土地使用證為什麽不能在銀行抵押?

國有土地使用證不能在銀行抵押,因為國有土地使用證只是行政許可,不是產權證。國有土地個人只有使用權,不能代表個人財產權。只有國有土地上的產權才是個人產權。不動產登記證是土地使用證和房產證的結合,而且還包含了產權,所以單純的土地使用證是不能抵押的。

第二,農村土地承包經營權證可以貸款嗎?

法律解析:農村土地承包經營權證可以貸款,但必須符合以下條件:不是所有的土地承包經營權都可以抵押,只有符合以下條件的土地才可以抵押: (壹)只能用於承包不宜家庭承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地;(二)通過招標、拍賣、公開協商等方式承包上述農村土地,並已依法登記取得土地承包經營權證或林權證;(三)經用人單位同意。超出上述範圍,比如承包耕地的土地承包經營權抵押無效,得不到支持。法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》第九條,承包土地後,承包方享有土地承包經營權,也可以保留土地承包權,轉讓他人承包的土地經營權。第十條國家保護承包方依法、自願、有償轉讓土地經營權,保護土地經營權人的合法權益,任何組織和個人不得侵犯。

三、農村土地承包經營權證可以抵押貸款嗎?

可以借錢;

農村土地承包經營權抵押貸款,是指借款人以農村土地承包經營權及地上附著物作為抵押物,在不改變土地所有權和承包權性質及農村土地農業用途的情況下,向農業銀行申請的貸款業務。

農村土地承包經營權抵押貸款的對象是依托農村土地進行農業生產經營的專業大戶、家庭農場、農民合作社、農業企業和家庭承包農戶等農業經營主體。

除符合農業銀行信貸系統和個人信貸產品的基本條件外,貸款申請人還應符合以下條件:

(壹)具有豐富的種植養殖經驗和技術,其中從事農業種植生產經營2年以上,水產養殖生產經營3年以上。

(2)從事農業生產經營項目的自有資金比例不得低於30%。

(3)大田作物種植。水稻、小麥、玉米、大豆等糧食作物種植面積壹年壹遇區不低於100畝,壹年壹遇區不低於50畝;棉花、蔬菜、蓮藕等經濟作物種植面積不少於50畝。

(4)水產養殖。魚塘、網箱集約化養殖面積不低於50畝,湖泊、水庫散養面積不低於500畝。

(5)設施農業和特色農業。采取大棚等設施進行農業生產經營,從事水果、花卉、苗木、人參等特色農業,種植或養殖面積不少於5畝。

(六)以家庭承包方式取得農村土地承包經營權進行農業生產經營的,種植或養殖面積的準入條件可為上述第三款至第五款標準的50%。

四、農村土地承包經營權證可以抵押貸款嗎?

可以借錢;

農村土地承包經營權抵押貸款權和承包權的性質不會改變農村土地承包經營權及地上附著物作為抵押物向農業銀行申請的貸款業務。

農村土地承包經營權抵押貸款的對象是依托農村土地進行農業生產經營的專業大戶、家庭農場、農民合作社、農業企業和家庭承包農戶等農業經營主體。

除符合農業銀行產品的基本條件外,貸款申請人還應符合以下條件:

(壹)具有相對技術性,其中從事農業種植生產經營時間不少於2年,從。

(2)從事農業生產經營項目的自有資金比例不低。

(3)大田作物種植。水稻、小麥、玉米、大豆100畝以下,壹年兩熟面積不低於50畝;棉花、蔬菜不少於50畝。

(4)水產養殖。魚塘、網箱集約化養殖面積不低於50畝,湖泊、水庫散養面積不低於500畝。

(5)設施農業和特色農業。帶大棚等設施,搞林果花卉苗木,面積不少於5畝。

(六)以家庭承包方式取得農村土地承包經營權,農業準入條件可為上述第三至第五款標準的50%。

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