出租方:_ _ _ _，以下簡稱甲方
承租人:_ _ _ _，以下簡稱乙方
根據中華人民共和國及有關法規，為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方協商壹致，簽訂本合同。
第壹條。甲方將擁有位於號的建築物。_ _ _ _街_ _ _巷_ _ _ _
第二條租賃期限
租賃期限為* * * _ _個月，甲方應於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日將租賃房屋交付乙方使用
有下列情形之壹的，甲方可以解除合同，收回房屋:
1.擅自轉租、分租、轉讓、出借、聯營、入股或者與他人互換的；
2.利用租賃房屋進行違法活動，損害公眾利益的；
3.拖欠租金_ _個月或空置_ _個月。
合同期滿後，如甲方繼續出租該房屋，乙方有優先承租權。
租賃合同到期解除時，如乙方確實找不到房子，可與甲方協商酌情延長租期。
第三條租金及租金支付期限、稅費支付方式。
甲乙雙方約定月租金為人民幣元，由乙方於年月日支付給甲方。先付費後使用。甲方收取租金時，必須出具由縣級以上稅務機關或財政部門監制的收租憑證。沒有合法的收租憑證，乙方可以拒絕支付租金。
甲、乙雙方應按規定的稅率和標準繳納房屋租賃稅費，繳納方式按以下第_ _ _款執行:1。甲乙雙方按有關稅法和鎮(90)34號文件規定的比例承擔；？2.雙方都同意。
第四條租賃期內房屋的裝修和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方應定期檢查租賃房屋及其設備，並及時維修，確保無滲漏、無水浸、三通(室內供水、排汙、照明用電)、門窗完好，以保證乙方安全正常使用..
修理的範圍和標準按第號通知執行。城建部(87)13。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
租賃房屋的修繕按雙方約定的下列方式處理:
1.根據規定的維修範圍，甲方出資並組織施工；
2.在甲方承諾的維修範圍和項目內，乙方將墊付維修費用並組織施工。竣工後，維修費用將憑正式發票分_ _ _次從乙方應付租金中扣除；
3.乙方應負責維護；
4.雙方都同意。
乙方因使用需要，可在不影響房屋結構的情況下對租賃房屋進行裝修，但其規模、範圍、工藝和材料應在施工前得到甲方認可。關於裝修材料及費用的處理及租賃期滿後的權屬問題，雙方同意材料及費用由第()方承擔；？權屬為_ _()。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定程序將該房屋的所有權轉讓給第三方，本合同對新的產權人繼續有效，無需另行約定；
2.甲方應在出售房屋前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優先購買權；
3.乙方需要與第三方交換房間時，應事先征得甲方同意，甲方應支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1.甲方未按本合同第壹條、第二條的約定向乙方交付合格房屋的，應承擔_ _ _ _ _的賠償責任。
2.如果任何壹方未能履行第4條規定的相關條款，違約方應負責賠償另壹方。
3.如乙方未能按時支付租金，仍應支付拖欠租金，並按日向甲方支付租金%的違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒絕支付。
5.乙方擅自將租賃房屋轉讓給他人使用的，甲方有權責令其停止轉讓，終止租賃合同。同時，乙方應按約定租金的_ _%向甲方支付日違約金。
6.本合同期滿時，如乙方未經甲方同意繼續使用租賃房屋，並在日內按約定租金的%向甲方支付違約金，甲方仍有權提出終止合同。
甲乙雙方同意在本合同簽證機關的監督下，對上述違約行為進行經濟索賠。
第七條豁免條件
1.如因不可抗拒的原因造成房屋損壞或乙方遭受損失，甲乙雙方互不負責。
2.因市政建設拆遷或裝修租賃房屋造成的損失，甲乙雙方均不承擔責任。
因上述原因解除合同的，按實際使用時間計算租金，多付少付。
第八條爭議解決方式
本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何壹方均可向房屋租賃管理機關申請調解。調解不成的，可以向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。
第九條？其他約定事項。
第十條本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議經市房屋租賃管理局批準並報相關部門備案後，與本合同具有同等效力。
本合同壹式四份，其中正本2份，甲乙雙方各執1份；壹式兩份，送市房管局、工商局備案。
出租人:(蓋章)？承租人:？(蓋章)
法定代表人:(簽字)法定代表人:(簽字)
委托代理人:(簽字)委托代理人:(簽字)
合同有效期:至年月日。
擴展數據
房屋的所有人或者經營人將其所有或者經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋的消費者通過定期支付壹定的租金取得房屋的所有權和使用權。房屋租賃是零星出售房屋使用價值的壹種商品流通方式。
房屋租賃是指出租人(通常是房屋所有人)將房屋出租給承租人使用，承租人向出租人支付租金的行為。
房屋租賃期限超過六個月，雙方必須簽訂書面合同。房屋租賃合同應包括以下主要條款:租賃房屋的範圍和面積；房屋租賃期限和用途；租金數額和交付時間；房屋修繕責任、轉租及違約責任等。在此基礎上，雙方應持房屋租賃合同到房屋所在地房地產管理部門進行備案登記，領取房屋租賃證。
辦理房屋租賃登記，房屋租賃當事人應當提交下列材料:
(壹)房屋租賃合同；
(二)房屋租賃當事人的身份證明；
(三)房屋權屬證書或其他合法權屬證明；
(四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。
房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
符合下列條件的，直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，並向租賃當事人出具房屋租賃登記備案證明:
(壹)申請人提交的申請材料齊全，符合法定形式；
(2)出租人與房屋所有權證或其他合法權屬證書記載的主體壹致；
(三)不屬於本辦法第六條規定不得出租的。
申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當告知當事人需要補正的內容。
合同是當事人或雙方之間建立、變更或終止民事關系的協議。合法成立的合同[1]？，受法律保護。廣義的合同是指所有法律部門中確定權利義務關系的協議。狹義的合同是指所有的民事合同。而最狹義的合同僅指民事合同中的債權合同。
《中華人民共和國民法通則》第八十五條:合同是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同受法律保護。
《中華人民共和國合同法》第二條:合同是平等主體的自然人、法人和其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務的協議。婚姻、收養和監護等身份關系的協議適用其他法律。
契約是適應商品經濟私有制的客觀要求，是商品交換的法律表現形式。商品生產以後，為了交換的安全和可信，人們在長期的交換實踐中逐漸形成了許多關於交換的習慣和儀式。這些商品交換的習慣和儀式逐漸成為調整商品交換的壹般規則。
隨著私有制的確立和國家的出現，統治階級為了維護私有制和正常的經濟秩序，以法律形式規定了有利於其商品交換的習慣和規則，並以國家的強制力保證其實施。於是商品交換合同法應運而生。在古羅馬，人們註重契約。
簽訂合同必須經過規定的途徑，才具有法律效力。如果合同儀式的條款和行為的任何細節被遺漏，整個合同將無效。隨著商品經濟的發展，這種復雜的形式直接影響著商品交換的發展。在理論和實踐中，羅馬法逐漸克服了締約中的形式主義。
物質性合同和合意性合同的出現，標誌著羅馬法從重視形式轉向重視合同當事人的意誌，從而將商品交換從復雜的形式中解放出來，成為現代契約自由觀念的歷史淵源。
參考百度百科-房屋租賃