1.不動產
不動產又稱不動產，是不動產和不動產的總稱，特指土地及其附著物。房產總是和地產聯系在壹起的，是不可分割的整體。
2.房地產產權
指產權人對房屋的所有權和房屋占用的土地使用權。具體內容是產權人依法對不動產享有占有、使用、收益和處分的權利。
3.土地使用權
指土地使用權所有者對土地的使用權，包括開發權、收益權和處置權。政府通過拍賣、招標、協議等方式，在壹定期限內將國有土地使用權出讓給土地使用者。土地使用權期滿後，土地用途符合當時城市規劃要求的，土地使用者可以申請繼續使用，經批準和地價補償後，可以繼續使用。
4.地產市場
主要包括房地產交易和租賃市場。包括壹級市場、二級市場和三級市場。
壹級市場是指國家土地管理部門根據土地供應計劃，以協議、招標、拍賣等方式，以土地使用合同的形式，將土地使用權在壹定期限內、特定用途、特定價格轉讓給房地產開發商或其他土地使用者的市場。
二級市場是指房地產開發商根據土地使用合同的要求，將已建房屋連同相應的土地使用權壹並轉讓給單位和個人的市場。
三級市場是指單位和個人之間進行房地產權利轉讓、抵押和租賃的市場。是房地產交易在二級市場基礎上進行第二次或更多次轉讓的市場。
5.土地類型
土地按使用性質分為住宅、商業、工業、倉儲、綜合用地、公共設施、無償集資和微利住房用地。
6.三通壹平
指開發水、電、道路和場地平整。
7.七通壹平
指給排水、排汙、排水、道路、通訊、燃氣、電力、場地平整。
8.土地管理局
代表國家行使土地所有者權利，管理房地產市場和房地產行業的政府部門。
9.公證處
是國家認證機構，提供法律公證的機構。
10.國土局產權登記處
是專門從事不動產初始登記、轉移登記、抵押登記、變更、繼承、贈與的部門。
11.房地產證書
它是房屋和土地二合壹所有權的憑證，是不動產所有權的合法憑證。
12.商號
是指開發商以市場地價取得土地使用權進行開發建設，並經國土資源局批準在市場上流通的房地產。是可以取得獨立房產證，可以轉讓、出租、繼承、抵押、贈與、交換的不動產。
13.復式房間
上下兩層合二為壹，結構上與標間不同。
14.面積概念
總建築面積:指每層的總建築面積。底層建築按外墻轉角處以上外圍水平面積計算，二層及以上按外墻外圍水平面積計算。
建築面積:指房屋的建築面積，指建築物外墻所圍成的空間的水平面積。高層住宅建築面積是各層建築面積之和。建築面積包括房屋的使用面積、墻柱面積、樓梯和走道面積以及其他共用面積。
使用面積:指房屋的使用面積，是指房屋各層居民直接使用的凈面積之和。在計算使用面積時有壹些特殊的規定:復式住宅的室內樓梯按自然樓層總面積計入使用面積；內墻裝修厚度也包含在使用面積內。
公共面積:營業的公共面積是指房屋內公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等為方便居民出入、正常交往、保障生活而占用的面積總和。開發商在銷售商品房時計算的建築面積，有分攤公共面積的問題。
套內面積:指“建築面積”扣除分攤面積後的余額。
室內面積:指俗稱的“地磚面積”。是在實用面積的基礎上扣除柱、墻等占用空間的建築後的空間概念。
建築的地下室面積:建築的地下室面積是指建築腳以上外圍的水平投影面積。
15.建設用地密度
用地範圍內所有建築物的地下室面積之和與地塊面積之比。
16.容積率
指定地塊上總建築面積與地塊面積的比率。
17.紅線圖
又稱“土地圖”，是按照壹定比例制作的，用以表示壹塊土地的位置、界線和面積的地形圖。由政府土地管理部門向土地使用權受讓人發放，受讓人只能在紅線範圍內建房。
宗地圖是土地使用合同和不動產登記卡的附圖。它反映了壹個地方的基本情況。包括:土地權屬界線、界址點位置、土地內建築物的位置和性質、與相鄰土地的關系等。證書附圖是房地產證書後面的附圖，是房地產證書的重要組成部分，主要反映權利人所擁有的房地產和房地產所在的宗地。
18.預售許可證
按照規定，這個證必須在房子建好之前申請。開發商將相關資料送國土局申請，獲批後才能進行爛尾樓預售。
19.出口許可證
所有在海外預售的房子，都要辦理這個證，才能出售。
20.商品房買賣合同
它是由政府有關部門編制的明確買賣雙方權利義務的協議。所有商品房銷售都必須簽訂本合同。
21.房地產抵押合同
它是為了明確房地產抵押貸款中雙方的權利和義務，由銀行、業主和開發商三方簽訂。
22.銀行抵押貸款
它是指購房者在購買房屋時與銀行達成抵押貸款的壹種經濟行為。業主先付壹部分樓款，其余由銀行代購房者支付。樓房產權人將房屋抵押給銀行，購房者分期償還銀行貸款及利息。
23.預售樓花
也就是樓房預售。房地產經營者取得建設用地並按照政府批準的施工圖進行建設，投入開發的資金達到總投資(不含土地價款)的三分之二後，可以向房地產產權登記處申請辦理建築物預售登記。
24.樣板房和示範單位
指與實際房屋結構相同，但裝修標準取決於開發商售樓書的房間。樣板房的裝修不同於樣板房，目的是為客戶提供裝修參考。
25.物業管理
(以上回答發布於2016-11-22。目前的購房政策請參考實際情況。)
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