可以，成都老吳區社保65438+2月以上，可以在中心城區買房。
1.購房人具有擬購房所在限購區域戶籍，或戶籍不在擬購房所在限購區域，但連續繳納社保12個月以上，可在中心城區購房。
2.具有本市戶籍或者非本市戶籍但在成都就業的購房人，可以在郊區(市)縣購房。
3.有兩個及以上子女的家庭，在現有限購套數的基礎上，可購買1套新房。
4.新購商品住房和二手住房，自取得不動產權證書之日起滿兩年或者自合同備案之日起滿三年，方可轉讓。
5.個人轉讓本市範圍內唯壹家庭住房的，免征增值稅期限為2年，將該住房出租為保障性租賃住房的，可壹次性購買壹套新住房。
6.公積金貸款首付比例下調10%，雙職工首套房貸款額度提高至80萬。
7.鼓勵全市各銀行業金融機構及時優化房地產金融服務，適當降低個人住房貸款首付比例和利率定價水平。
成都房產網簽備案辦法2020？
成都市商品房買賣合同網上簽約備案辦法
第壹章總則
第壹條為規範商品房經營活動，簡化手續，方便交易，維護當事人合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《商品房銷售管理辦法》等法律法規的規定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條本辦法適用於本市行政區域內商品房買賣合同的網上簽約、備案和監督管理。
本辦法所稱商品房買賣合同包括商品房買賣(預售)合同和商品房買賣(現售)合同。
本辦法所稱商品房買賣合同網上簽約備案，是指房地產開發企業與購房人通過全市統壹的商品房買賣合同網上簽約備案系統(以下簡稱網上簽約備案系統)簽訂商品房買賣合同，並由房地產開發企業向住房城鄉建設部門備案。
第三條市住房和城鄉建設局負責全市商品房買賣合同網上簽約備案及其監督管理。
成都市房屋產權交易中心具體承辦天府新區成都直管區、成都高新區南部和西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區商品房買賣合同的網上簽約、備案及其變更、註銷。
上述區域以外的其他區(市)縣負責商品房買賣合同的網上簽約、備案、變更和解除。
第四條房地產開發企業和購房人應當對網上簽訂商品房買賣合同備案、變更、註銷所提交信息的真實性負責。
第五條市和區(市)縣住房城鄉建設部門應當提供自助機具、手機應用、互聯網、政府窗口等服務，實現商品房買賣合同網上簽約備案、網上辦理、即時結算，為房地產開發企業和購房人提供便捷、及時、高效的服務。資料齊全、符合要求的商品房買賣合同網上簽約、備案、變更、解除，由市、區(市)、縣住房城鄉建設部門在1個工作日內完成。
第六條市、區(市)縣住房城鄉建設部門應當逐步建立和完善部門間信息共享機制，實現與相關部門的商品房網上登記數據交換和共享。網上簽訂備案的商品房買賣合同，可享受相關部門便利當事人辦理銀行貸款、住房公積金提取及貸款、涉稅業務、積分落戶、子女入學、工商登記、不動產登記、水電、寬帶、有線電視過戶等業務。
第二章網上簽約備案
第七條商品房買賣合同網上簽約和備案按照以下程序辦理:
(1)起草合同。雙方錄入當事人、房屋基本情況、交易價格、付款方式等基本信息。在網上簽約備案系統，並完成合同條款的起草；
(2)簽字確認。雙方對擬定的商品房合同內容進行確認，確認後，* * *提交“網上打印”，並在打印好的合同上簽字蓋章；有條件的可以在網簽備案系統中直接通過電子簽名(簽章)確認；
(3)申請備案。房地產開發企業應當在與購房人簽訂網上打印的商品房買賣合同後30日內，通過網簽備案系統申請備案並上傳購房人有效身份證明、購房資格證明、合同簽字蓋章頁等材料；能夠通過信息共享方式獲取的，不上傳相關紙質證明材料；
(4)歸檔和編碼。經核實不限售後，網簽備案系統立即生成商品房買賣合同網簽備案信息，並給出合同備案代碼。系統自動將該商品房狀態標記為“已售”，並將網簽備案信息記錄在房地產表中。
第八條商品房買賣合同網上簽約備案，交易當事人應當具備相應的交易主體資格，商品房應當符合相應的交易條件。有下列情形之壹的，商品房買賣合同網簽不予辦理備案:
(壹)商品房未取得預售許可證或者現售備案證明的；
(二)買方不具備購房資格的；
(三)當事人的申請材料不齊全的；
(四)該商品房被依法查封或者被采取行政措施限制銷售的；
(五)商品房已經抵押，未經抵押權人同意出售的。
第九條不能按照本辦法第七條規定辦理網上簽訂商品房買賣合同備案的，當事人可以提供有效身份證明、購房資格證明等資料到政府窗口申請辦理。
第十條房地產開發企業在辦理商品房預售許可或者現售備案時，應當向住房城鄉建設部門申請商品房買賣合同網上簽約備案的用戶認證。
第三章備案變更
第十壹條商品房所有權未登記在買受人名下，網簽備案合同內容錄入錯誤或變更的，當事人可以申請商品房買賣合同網簽備案變更。
已經辦理預購商品房預告登記的房屋，需要註銷預告登記後，才能申請商品房買賣合同網簽備案變更。
已網簽備案的商品房已進行抵押備案的，辦理買賣合同變更網簽前，須辦理抵押備案註銷或經貸款銀行同意(抵押前登記註銷除外)。
第十二條以下合同內容錄入錯誤或變更的，當事人可通過網上簽約備案系統自行辦理備案變更手續:
(1)付款方式、首付比例、貸款銀行、貸款期限；
(二)購買者的名稱、證件號碼、證件類型、電話號碼除外；
(3)買賣雙方基本條件和商品房以外的其他約定事項。
商品房基本情況發生變化的，當事人無需辦理備案變更手續，房源清單相關信息更新後，網簽備案系統將自動更新合同相關內容。
第十三條有下列情形之壹的，買賣雙方應當* * *(生效裁判文書明確由壹方辦理的除外)申請辦理備案變更手續:
(壹)購買人姓名、證件號碼、證件類型、電話號碼等信息輸入錯誤或變更的；
(二)* * *方式和份額輸入有錯誤或變更；
(三)減少人數；
(四)購房人與其配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母之間變更購房人姓名或者增加所有人的；
(五)生效裁判文書導致購買人變更的；
(六)房屋交易價格錄入錯誤或變更的。
資料齊全、符合要求的，住房和城鄉建設部門應當準予備案變更。
第十四條按照本辦法第十三條辦理備案、變更手續的，當事人應當通過網上簽約備案系統上傳證明合同內容記載有誤或者變更的材料和身份證明文件；無法通過網簽備案系統在線辦理的，可以向政府窗口提供相關資料。
第四章備案和註銷
第十五條商品房所有權未登記在買受人名下，買賣雙方解除合同或者終止履行的，當事人應當申請網上簽訂的商品房買賣合同備案註銷。
已經辦理預購商品房預告登記的房屋，需要註銷預告登記後，方可申請商品房買賣合同網簽備案註銷。
已網簽備案的商品房已設定抵押的，申請撤銷買賣合同網簽前，必須辦理抵押備案註銷或經貸款銀行同意(抵押前登記註銷除外)。
第十六條經人民法院或仲裁委員會生效裁判文書確認合同終止、合同無效或終止履行的，任何壹方均可單方申請網上簽訂和解除商品房買賣合同；除非雙方在生效裁判文書中明確處理。
房地產開發企業被依法註銷、撤銷的，購房人可以單方申請商品房買賣合同網上簽約和註銷。
第十七條當事人申請辦理備案註銷手續時，應當通過網上簽約備案系統上傳身份證明、解除合同或者終止履行的協議或者生效裁判文書；無法通過網簽備案系統在線辦理的，可以提供相關資料到政府窗口辦理。
第十八條當事人以隱瞞真實情況、提交虛假材料等非法手段辦理商品房買賣合同網簽備案的，或者已辦理網簽備案的商品房存在本辦法第八條規定的不予備案情形且無法補救的，住房城鄉建設部門應當通知當事人在30個工作日內申請備案註銷；當事人逾期不辦理的，除受到處罰或者限制外，可在住房城鄉建設部門官網15個工作日內依法註銷。
第五章監督管理
第十九條住房城鄉建設部門應當加強對商品房買賣合同網上簽約和備案及其變更和解除的監督管理。
第二十條房地產開發企業有本辦法第八條第(壹)項、第(二)項、第(四)項、第(五)項規定情形且已辦理網簽備案的，由住房城鄉建設部門責令改正；逾期未整改的，視情況給予通報批評、信用降級處理；情節嚴重的，暫停房地產開發企業商品房買賣合同網上簽約功能，並將處理情況抄送相關監管部門。
第二十壹條房地產開發企業及其工作人員有下列行為之壹的，由住房和城鄉建設部門約談，責令停止違法行為；情節嚴重或者拒不停止違規行為的，可以暫停房地產開發企業商品房買賣合同網上簽約功能，納入其信用檔案並公開披露:
(壹)提供虛假信息進行商品房買賣合同備案及其變更、解除或者其他虛假交易的；
(二)利用合同備案及其變更、解除等服務向買方收取費用；
(三)提供虛假信息進行購買的。
第二十二條購房人弄虛作假、提供虛假信息且情節嚴重的，住房城鄉建設部門可給予通報批評，並抄送相關監管部門；涉嫌違法犯罪的，移送有關部門處理。
第二十三條住房城鄉建設部門工作人員在辦理商品房買賣合同網上簽約備案工作中違反本辦法規定，弄虛作假，有違紀行為的，依照有關規定給予紀律處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六章附則
第二十四條本辦法自發布之日起30日後實施，有效期五年；原《成都市商品房買賣合同登記備案管理辦法》(成府發[2016]45號)同時廢止。
第二十五條本辦法由成都市住房和城鄉建設局負責解釋。
天府新區居住證在哪裏辦理？
5月，成都市流動兒童登記工作即將開始。
在本市居住工作的非本市戶籍勞動者和跨區域在本市登記的外來務工人員，
可以按照《指導意見》為其隨遷子女申請在本市接受義務教育。(成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區視為壹個區，其他區(市)縣各為壹個區)。處理時間
五月的工作日
搬運地點
辦理地點為居住證所在區(市)或縣教育行政部門委托的報名點。
需提供的材料
外來務工人員隨遷子女在居住地接受義務教育，應當在5月的工作日到居住證所在地教育行政部門指定的報名點申請入學，填寫《成都市外來務工人員隨遷子女就學申請表》，並出示以下材料的原件和復印件:
(1)申請人有效期內的《居民身份證》和《成都市居住證》(本市戶籍只需提供有效期內的《居民身份證》)；
(2)申請人及其子女的同壹戶口簿或其他出生證明。
能夠證明其法定監護人資格的相關材料。
；(3)申請人與所在地區用人單位依法簽署的。
在本地區辦理的《勞動合同》或工商營業執照(包括納稅或免稅的相關材料)；
④截至2009年5月31，2065438，申請人已在本市依法連續繳納城鎮職工。
12月基本養老保險清單
(且在申請入學當月處於連續繳費狀態)；⑤截至5月31，2065438，申請人已在本區(市)縣。
連續居住滿壹年的相關材料。
需要註意的事項
①流動人口子女入學申請每學年受理壹次。除了申請小學壹年級入學，還必須
提交原學校簽署的學籍信息。
(2)已享受統壹安排就學的農民工子女升入初中時，須按上述規定提交申請。居住地未變更的，按2019的小升初政策執行；跨區(市)縣變更住所的，
除可報考藝術、體育特長生外，在初中學年初期不參加其他批次公辦學校的，由現居住地教育行政部門安排。
(3)從2020年起，成都市居住證持有人和具有本市跨行政區域戶籍的外來務工人員在本市連續繳納城鎮職工基本養老保險費滿1年並在本區(市)縣連續居住滿1年的計算時間截止到當年5月1。
部分地區公共教育資源短缺，可以
統籌安排進入區(市)縣政府委托的民辦中小學就讀。
(5)在招生安排過程中，發現提供
弄虛作假的虛假信息、證明等材料。
壹經查實，取消其入學資格。⑥成都高新區和成都天府新區、各區(市)縣要認真貫徹文件精神，結合本地實際制定工作細則，積極穩妥做好本地區外來務工人員子女入學工作。
常見問題
1.外來務工人員為其隨遷子女入學申請積分。在什麽月份，什麽地點，什麽時間可以辦理居住證積分？
根據《成都市人民政府辦公廳關於印發成都市居住證積分管理辦法(試行)的通知》的相關要求，居住證積分每年申報壹次。
申請人每年6月1日至7月31日申報；
申請人在居住證發放地所在區(市)縣政府行政服務中心設立的受理窗口申報積分；9月6日5438+5日，申請人可通過成都市居住證積分公共服務平臺網站查詢打印本人積分。流動兒童申請積分入學的，應當在入學前壹年申報積分。2.戶口在雙流區，準備去錦江區給孩子辦理入學。辦不到居住證怎麽辦？
《成都市居住證管理實施辦法》(成府發[2015]40號)於2065438+2006年6月實施，本市跨行政戶籍的外來務工人員不能辦理居住證，因為不適用《成都市居住證管理實施辦法》。為做好流動人口子女入學工作，在確保政策連續性和相關工作穩定性的基礎上，
本市跨行政區戶籍的外來務工人員，不提供《成都市居住證》，但需要提供實際居住滿壹年的證明。
3.父母和子女不在同壹戶籍，可以申請隨遷子女入學嗎？
外來務工人員為子女申請入學時，需要提供“申請人及其子女同壹戶籍的戶口簿原件或者其他能夠證明其法定監護關系的相關材料。”流動人口及其隨遷子女不在同壹戶籍地的，
需要提供能夠證明其與隨行子女具有法定監護關系的相關材料。
具體由各區(市)縣自行確定。4.申請隨遷子女入學，如何證明連續居住滿壹年？
“居住證明”包括房屋所有權證、購房合同、房屋租賃登記證明、房屋租賃合同、單位出具的集體宿舍證明等。房管部門的職責是”
居住滿壹年的相關證明。
“合法性和真實性的核查。5.我家有兩個孩子，需要在成都讀書。有流動人口子女入學政策可以壹次申請二孩嗎？
同壹個家庭可以申請兩個或兩個以上的娃娃，但是
需要根據人數提交材料。
。需要和外來務工人員子女打交道的家長，需要提早準備好所需資料，或者聯系各區教育局詢問具體情況。
來源:文章內容綜合成都市教育局及部分權威網站。
微信微信官方賬號:無憂家長會
成都最新的住房限購政策是什麽？
首先，擴大住房限購範圍
二手住房納入限購範圍的，在住房限購區域購買二手住房的購房人，應當符合城辦[2016]37號和[2016]45號文件規定的購買商品住房條件，只能購買1套新房(含商品住房和二手住房)。
第二，加強區域職住平衡
在成都高新區西園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區購房的，購房人須具有限購區戶籍，或在限購區有穩定就業並連續繳納社會保險24個月以上。
成都高新區南部園區、天府新區成都直屬行政區限購政策繼續按成辦發[2065 438+06]45號文件執行，但非本區戶籍居民須連續繳納社會保險24個月以上。
第三，加強購房資格審查
非本地居民不得通過繳納社會保險購買限制區域內的房屋。房管、人社等部門要切實履行職責，加強部門協作，加強購房資格審查，確保住房限購措施落到實處。
第四，支持合理的住房需求
對機關、企事業單位引進的重大投資項目和高端人才，經當地區政府(管委會)認定後，購房可不受戶籍和社保繳納時限限制，但所購商品住房自合同備案之日起5年內不得上市轉讓，二手住房載入不動產登記簿。
成都市武侯區居住證需要哪些材料？
成都市武侯區居住證由居住地公安機關或者公安機關受理的社區組織辦理。
搬運所需的材料:
1.申請人的居民身份證或其他有效身份證明(原件及復印件)。
2.本人近期照片(白底1寸1照片)。
3.自住房屋已取得產權的，提供房屋所有權證(原件及復印件)。
4.居住自有住房且未取得產權的，提供成都市商品房買賣合同(含成都市房地產買賣協議)和購房發票(原件及復印件)。
5.居住在父母、配偶、子女的產權房內的，提供房屋所有權證書(原件及復印件)和與房主的親屬關系證明(原件及復印件)。
6、居住在出租房屋的，提供房屋租賃合同、房屋租賃登記證明(原件及復印件)。
7.居住在單位的，提供單位出具的住宿證明、單位的房屋所有權證和與單位簽訂的勞動合同(原件及復印件)。
8.在安置房、農村集中安置區、開發區居住，未取得房管部門核發的產權證的，提供以下證明材料之壹:政府房管部門或街道辦事處、鄉(鎮)人民政府出具的安置協議、住房分配證明、批準自建房證明(原件及復印件)。
擴展數據:
成都居住證辦理流程:
1.現場申報:攜帶申報材料到當地派出所申報。
2.申領居住證:申請人在居住地派出所現場提交申請材料並填寫申請表，申領居住證。通過考試後，他收到了獲得證書的通知。流動人口持申請材料到居住地派出所，填寫《成都市居住證申請表》。
3.將《成都市居住證申請表》連同辦理材料壹起提交至前臺派出所受理審核。
4.派出所前臺民警審核通過後，錄入信息，打印領證通知給申請人。審核不合格的，受理人員應當當面告知申請人不合格原因。
5.當場領居住證。
成都市人民政府-辦理居住證所需材料