物業費收費標準的服務內容
壹、壹級收費標準為1.00元/月。m2(含稅費)。
(1)基本條件
1，小區關閉；有不低於住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房；綠化率35%以上(含水面)；
2、綠化、休閑活動中心，場地1500平方米；固定活動大廳300多平方米；
3.65438個專用固定停車泊位+0 /3戶；
4、具有樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三種以上安全防範設施；
5、固定體育場地設施不少於兩處。
(2)維護公共秩序
1，門樓美觀整潔，人員正在著裝。專人24小時值班，其中主要出入口不少於12小時。核實機動車輛進入該區域的情況；外國機動車的登記和更新。
2、按規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少於12次，社區重點部位每小時巡邏壹次，並做好巡邏記錄。在巡邏過程中詢問可疑人員，發現火災或治安隱患、事故時及時向有關部門報告。
3.社區內的公共娛樂設施和水池應當設置安全警示標誌。
4、引導機動車輛進出小區，有序行駛並停放在指定位置。非機動車停放整齊。
5、設有中央監控室實施24小時安全監控並及時記錄。
6.愛護公物，包括門、窗、消防設備、井蓋、雨箅、小品、花、草、樹等。
7.有火災、洪水等突發事件的應急預案。
8、定期對服務人員進行消防培訓，確保消防通道暢通，消防設備能隨時啟動。
(3)清潔服務
1，居住區公共* * *區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃兩次，做到整潔；戶外標誌、廣告牌、信箱等。應每周擦拭兩次。
2、公共* * *區設專人每日清掃，保持公共* * *區整潔無雜物。
3、男* * *每天清掃樓道兩次；每天擦洗兩次扶手，保持幹凈整潔。
4.根據小區實際情況，合理布置垃圾桶、垃圾箱、垃圾袋。
5.按樓門口和樓層收垃圾，每天兩次。
6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、垃圾箱溢出現象。
7、垃圾設施每天清掃兩次，無異味。
8.每周擦洗公共區域玻璃1次。
9、對區域內主要道路、主幹道的積水、積雪、煙火雜物及時清理。
10，清掃檢查，樓道無懸掛、亂塗亂畫、堆放等現象。
11.建立消毒管理制度，根據實際情況開展消毒工作，及時投放消毒藥品，有效控制老鼠、蟑螂、蚊子、蒼蠅等有害生物的滋生。
12，飼養寵物符合相關規定，對違反者給予勸告，並上報相關部門處理。
二、二級收費標準為0.75元/月。平方米(含稅費)。
(1)基本條件
1，小區關閉；
2、有不低於住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房；
3、綠化率30%以上(含水面)；綠化、休閑活動中心，場地1000平方米；
4.固定活動大廳200多平方米；
5、具有樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或壹種以上其他安防設施；
6、體育場館不少於壹項設施。
(2)維護公共秩序
1，過去的房間幹凈整潔，人員正在著裝。指定人員24小時值班，其中主要出入口值班時間不少於10小時。核實機動車輛進入該區域的情況；外國機動車的登記和更新。
2、按照規定的路線和時間進行24小時不間斷巡查，不少於8次，社區重點部位每2小時巡查壹次，並做好巡查記錄。在巡邏過程中詢問可疑人員，發現火災或治安隱患、事故時及時向有關部門報告。
3.社區內的公共娛樂設施和水池應當設置安全警示標誌。
4、引導機動車輛進出小區，有序行駛並停放在指定位置。非機動車停放整齊。
5、設有中央監控室實施24小時安全監控並及時記錄。
6.愛護公物，包括門、窗、消防設備、井蓋、雨箅、小品、花、草、樹等。
7.有火災、洪水等突發事件的應急預案。
8、定期對服務人員進行消防培訓，確保消防通道暢通，消防設備能隨時啟動。
(3)清潔服務
1，小區內公共* * *區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃1次，幹凈整潔；戶外標誌、廣告牌、信箱等。每周被擦除1次。
2、公共* * *區設專人每日清掃，保持公共* * *區整潔無雜物。
3、公共樓道每天清掃1次；每天擦洗扶手1次，保持幹凈整潔。
4.根據小區實際情況，合理布置垃圾桶、垃圾箱、垃圾袋。
5、按樓口收集垃圾，每天兩次。
6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、垃圾箱溢出現象。
7.垃圾設施每天清掃1次，無異味。
8、男* * *區玻璃每月擦洗2次。
9、對區域內主要道路、主幹道的積水、積雪、煙火雜物及時清理。
10，清掃檢查，樓道無懸掛、亂塗亂畫、堆放等現象。
11.建立消毒管理制度，根據實際情況開展消毒工作，及時投放消毒藥品，有效控制老鼠、蟑螂、蚊子、蒼蠅等有害生物的滋生。
12，飼養寵物符合相關規定，對違反者給予勸告，並上報相關部門處理。
三、三級收費標準為0.50元/月。平方米(含稅費)。
(1)基本條件
1，小區關閉；
2.有固定的管理服務室；
3、綠化率25%以上；
4、綠化、休閑活動中心，場地500平方米以上；
5.固定活動大廳100多平方米；有簡單的運動器材和設施。
(2)維護公共秩序
1，過去的房間幹凈整潔，人員正在著裝。指定人員24小時值班，主要出入口值班時間不少於8小時。核實機動車輛進入該區域的情況；外國機動車的登記和更新。
2.按規定路線和時間巡邏，其中夜間不少於5次，每次不少於1小時，並做好巡邏記錄。在巡邏過程中詢問可疑人員，發現火災或治安隱患、事故時及時向有關部門報告。
3.社區內的公共娛樂設施和水池應當設置安全警示標誌。
4、引導機動車輛進出小區，有序行駛並停放在指定位置。非機動車停放整齊。
5.愛護公物，包括門、窗、消防設備、井蓋、雨箅、小品、花、草、樹等。
6.消防通道暢通，消防設備可隨時啟動。
(3)清潔服務
1，小區內公共* * *區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃1次，幹凈整潔；戶外標誌、廣告牌、信箱等。每半個月應擦拭1次。
2.公共樓道每天清掃1次；扶手應每周擦洗兩次，以保持幹凈整潔。
3.根據小區實際情況合理安排垃圾桶、垃圾箱、垃圾袋。
4、按樓口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、垃圾箱溢出現象。
6、垃圾設施每周清掃兩次，無異味。
7.每月擦洗公共區域玻璃1次。
8、主要道路、主幹道的積水、積雪、煙火雜物及時清理。
9、根據實際情況開展消毒工作，及時投放消毒藥物，有效控制老鼠、蟑螂、蚊子、蒼蠅等有害生物的滋生。
10，飼養寵物符合相關規定，對違反者給予勸告，並上報相關部門處理。
四、四級收費0.35元/月。平方米(含稅費)。
(1)基本條件
1，小區基本封閉；
2.有固定的管理服務室；
3.有簡單的綠地，樹木和植物。
(2)維護公共秩序
1，設有門衛室，設專人24小時值班。核實機動車輛進入該區域的情況；外國機動車的登記和更新。
2.社區內的公共娛樂設施和水池應當設置安全警示標誌。
3.消防通道暢通，消防設備隨時可以啟動。
(3)清潔服務
1，小區公共* * *區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃1次，幹凈整潔。
2.公共樓道每天清掃1次；扶手要每周擦洗1次，保持幹凈整潔。
3、根據小區的實際情況，合理布局垃圾桶和垃圾箱。
4、按樓口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、垃圾箱溢出現象。
6、垃圾設施每周清潔1次，無異味。
7.每2個月擦洗公共區域玻璃1次。
8、主要道路、主幹道的積水、積雪、煙火雜物及時清理。
9、根據實際情況開展消毒工作，及時投放消毒藥物，有效控制老鼠、蟑螂、蚊子、蒼蠅等有害生物的滋生。
10，飼養寵物符合相關規定，對違反者給予勸告，並上報相關部門處理。
《民法典》關於物業費征收的規定
第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務者支付物業費用。物業服務提供者已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。
業主違反約定逾期不繳納物業費的，物業服務提供者可以督促其在合理期限內繳納；在合理期限內未繳納的，物業服務提供者可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得停止供電、供水、供熱、供氣以催繳物業費。