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現在國家政策規定農村還能蓋房子嗎?國家有明確規定農村不是嗎?

按照國家政策,農村肯定是可以蓋房子的,但是審批之後,村裏要先開壹個審批單,然後在區縣規劃局蓋章,再在區縣建委或者房管局蓋章。

新政策還沒出臺,就執行老政策。

關於農村建房,國家原則上利用舊村舊址,不得任意占用耕地,每戶只能有壹處宅基地,不得超過三分地。現有宅基地三分以上的,不允許申請新的宅基地。

有條件的地方,要以建房為主,合理利用有限的土地。

《土地管理法》第62條規定了農村建房的基本原則:

農村村民只能擁有壹處宅基地,其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建住宅應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並盡量利用原有宅基地和村內宅基地。

農村村民住宅用地由鄉(鎮)人民政府審核,報縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,應當依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出售或出租房屋後再申請宅基地的,不予批準。

農村沒有不準建房的規定。建房的條件必須滿足以下兩個條件:1。農村居民申請宅基地的條件農村居民申請宅基地必須符合以下條件:1。農村居民必須年滿18周歲,符合人戶分離條件;二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃、土地利用年度計劃和城鎮建設規劃;三是農村居民建房定額標準。使用原有宅基地和村內町村土地的定額面積為180平方米,使用農用地的定額面積為140平方米;第四,農村居民必須“壹戶壹宅”;五是農村村民出租或出售原有宅基地再申請宅基地的,不予批準;六是禁止非農民及其他人員在本村購買宅基地。(二)農民建房應遵循的原則。農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內宅基地。能利用劣質地的不要占用好地,能占用荒地的不要占用耕地,使用國有土地的必須辦理出讓手續。

按照國家政策農村還能蓋房子嗎?-:國家政策規定農村肯定可以蓋房子,但是審批後村裏要先開壹個審批表,然後到區縣規劃局蓋章,再到區縣建委或者房管局蓋章。

國家政策現在還能申請宅基地嗎?-:國家關於宅基地的政策屬於法律規定,當然可以申請宅基地。但問題是村集體裏還有沒有土地可以申請做宅基地。事實上,由於第二輪土地承包30年不變,大多數村集體沒有土地可供村民申請作為宅基地。早些年,他們可以用自己承包的農地來建房。現在因為土地確權,土地用途管制嚴格,不能在農用地上建房。如果不是把老房子拆掉重建,國家基本不會批新宅基地。

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