乙方:_ _ _ _ _ _ _ _
由於房地產項目管理和開發的需要，甲方特聘請乙方為整個項目管理和開發提供專業的法律服務，並要求聘請熟悉房地產行業及工程建設行業專業知識和專業法律法規的律師擔任甲方的經濟法律顧問，以維護甲方在整個建設過程中壹切行為的合法性和合法權益。經協商，雙方達成如下條款，以資共同遵守。
1.甲方要求乙方指派_ _ _ _ _ _ _ _ _ _律師擔任甲方的特別經濟法律顧問..乙方同意甲方的要求，指派該律師作為甲方的特別經濟法律顧問，與其他律師壹起提供法律服務。
二。雙方同意聘請的律師為甲方提供以下非訴訟法律服務:
1.根據項目開發進度，完善甲方參與的三方合資合同和章程；
2.參與本項目的前期搬遷及市政配套合同的完善和修改；
3.參與本項目施工招標文件的制定，參與甲方對招標文件的審查，並為評標、決標提供法律意見；
4.代表甲方與項目承包商談判，起草和修改項目合同，並使其符合正式簽署的條件；
5.如甲方需要，代表甲方對項目合同進行公證或見證；
6.代表甲方審查承包商提出的工程分包單位的資質、信譽、隊伍素質和履約能力，審查並確定工程分包合同；
7.如甲方需要，為甲方進行分包合同的公證或見證；
8.監督和檢查甲方對項目合同的履行以及履約資料的積累和保管；
9.協助甲方審核工程專業質量驗收資料，協助處理工程質量糾紛，協調甲方與_ _ _ _ _ _ _ _ _工程質量監督部門的聯系；
10.協助甲方控制工程造價，審核工程量增減的支付依據，協助處理因工程造價引起的爭議，協調甲方與上海市工程造價管理部門的聯系；
11.參與甲方工程竣工驗收，協助甲方確定最終工程造價；
12.根據甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇的出售和出租(國內外)提供以下法律服務:
(1)協調甲方與市土地租賃管理部門的聯系，以便在甲方需要且符合條件的情況下，變更土地使用權性質，簽訂土地出讓金合同；
(2)協助甲方辦理建築出口審批手續；
(3)協助甲方起草房屋預售、銷售或租賃的法律文件，如購房須知、房屋預訂合同、房屋預售合同、房屋買賣合同、房屋管理、使用和維修公約、房屋租賃合同等；
(4)協助甲方辦理境內外住房銀行的按揭手續，起草相關法律文件；
(5)代理甲方向房屋所有權人出具工程進度和質量的法律意見書，符合預付款條件；
(6)如甲方需要，代為監管該樓宇的預售價格，以增強業主信心，降低風險；
(7)如甲方需要，代理辦理房屋所有人的預售、銷售公證；
(8)如甲方需要，代房屋所有人向房地產管理部門辦理房屋產權登記；
(9)協助甲方組織售前、展示和交易活動，並提供相應的法律服務。
三。法律服務的報酬和支付方式
1.雙方同意甲方應支付人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
2.支付方式；律師服務報酬以人民幣支付，支付期限為:
(1)第壹次:本合同簽訂後10天內，支付總金額的20%人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _，
(2)第二次:項目合同正式簽訂後10天內，支付30%，共計人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元；
(3)第三次:工程建築結構封頂後0天內，支付30%，即人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
(4)第四次:工程竣工投入使用後65，438+00天內，支付剩余的20%，計人民幣_ _ _ _ _ _ _元。
四。如因乙方提供的上述法律服務產生任何爭議，乙方將代為處理，其費用另行計算。
5.乙方及聘請的律師可根據法律服務工作項目及相關要求安排相關律師或工作人員辦理具體事務，具體工作人員的費用由乙方承擔..
不及物動詞乙方提供的法律服務應確保服務質量、所有合同和法律文件的合法性和有效性，並在法律法規規定或甲方要求及乙方承諾的期限內完成..
7.因乙方過失給甲方造成經濟損失的，乙方應承擔經濟賠償責任，最高賠償金額不超過律師服務費的65，438+00倍，即人民幣_ _ _ _ _ _ _元。具體賠償辦法按照乙方提供的《律師承辦非訴訟專項法律事務過錯責任有限賠償試行辦法》執行..本試行辦法是本合同的附件。
八。甲方應按時支付律師報酬。逾期付款的，甲方應按應付金額的千分之壹支付逾期違約金。如果逾期超過壹個月，乙方有權停止工作，直至本合同終止。
九。甲方應按規定提供各種相關書面材料，並向律師如實說明情況。如甲方提供的資料有虛假或重大錯誤，乙方不承擔由此產生的責任。
X.甲方承諾，如乙方認真負責地提供上述法律服務，並保證服務質量，除本合同確定的報酬外，甲方將給予不超過人民幣_ _ _ _ _ _元的獎勵。
XI。本合同自簽署之日起生效，至乙方完成所有法律服務時終止。
12.本合同壹式兩份，雙方各執壹份。
甲方(蓋章):_ _ _ _ _ _乙方(蓋章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _
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