作為執業28年的資深律師，法眼掃描回答這個問題。
第壹，物業管理公司應該是為業主服務的，現在主要是管理業主。
1，物業公司大多是開發商開的。
開發商銷售商品房，壹般會成立物業公司管理小區，兼顧後期業主驗收工作和維修公司。壹方面，為了善後處理，業主最好把問題消化在物業公司，以免投訴到新聞媒體或主管部門，這樣對開發商更不利；第二，還可以利用物業服務再次賺錢。畢竟賣房是壹次性買賣，物業公司是長流。
2.物業管理公司作為法人，面對單壹業主有自己的優勢。
物業管理公司有管理人員、保安、保潔員、水管工等維修人員。是比較大的公司，面對業主當然有自己的優勢。在提供的服務不符合要求的情況下，個體業主處於劣勢。
物業公司提供的服務往往會打折扣。我們以法眼掃描為例。法眼掃描住在頂樓。壹旦屋頂漏水，他就找物業維修。物業說要用大修基金，但是因為有兩戶沒有交，所以不能用。建議法眼掃描去那兩戶收集壹下，再研究壹下。
呵呵，黃花菜收的時候涼了，最後只好自己花錢修屋頂了。
3.物業公司以各種借口收取費用。
停車費、地下車輛管理費、裝修押金、工人通行證、線路損耗費、上門維修費等。物業管理公司的收費根本沒有得到物價局的批準。
如果物業管理公司收費後能提供優質服務，那就行，但根本做不到。小區環境臟亂差，門禁管理如同放羊。有的小區經常丟東西，有的小區半夜汪汪叫，讓業主很頭疼。
二、業主如何聯合維權？
1，應盡快成立業主委員會。
根據《物業管理條例》第十五條規定，業主委員會應當執行業主大會決定的事項，履行下列職責:
(壹)召集業主大會會議，報告物業管理實施情況；
(二)代表業主與業主大會選聘物業服務企業簽訂物業服務合同；
(三)及時了解業主和物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
(四)監督管理制度的實施；
(五)業主大會賦予的其他職責。
看看業主委員會能不能和物業公司協商，簽訂物業服務合同，維護業主利益。如果物業管理公司不能很好地履行物業管理服務合同，業委會也可以解除物業管理服務合同，重新聘請物業管理公司。
因此，壹個小區應該盡快成立業委會，任命熱心、願意為業主服務的人為業委會成員。這樣的業委會壹定會站在業主的立場上考慮問題。
2、督促物業公司公開賬本。
根據《物業管理條例》第六條
(八)對物業* * *部位、* *設施設備和相關場地的使用情況有知情權和監督權；
(九)監督物業* * *部位和* * *設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用；
業主有權了解物業公司收取的除物業費以外的其他款項的用途，如電梯廣告費、小區快遞費、小區樓廣告費等。據推測，這些錢應該屬於主人。
業委會要和物業公司就這筆錢的歸屬達成壹致。它應該屬於誰？法律規定是屬於全體業主的，所以物業公司要拿出來，大不了給物業公司壹部分管理費。
3.業委會應當聘請律師作為日常法律顧問。
業委會還可以聘請律師作為常年法律顧問，為業委會和業主提供法律援助，讓律師運用專業知識為業主維權。