成都買二手房限購嗎

成都的二手房的非常暢銷，因為二手房不但地理位置好、交通便利、配套設施齊全，而且價格還比較便宜，因此深受大家的青睞和喜歡。那麽成都買二手房限購嗎？成都哪些人能買二手房呢？下面就跟著小編壹起來看看吧！

成都買二手房限購嗎：

2017年3月23日，成都市政府就發出了限購升級通知，開始實施壹系列調控政策，其中涉及限購、限價、限賣等內容，並且第壹次將二手房納入限購範圍，此外，還延長了外來人口繳納社保期限，外來人口需要連續繳納24個月社保，才有資格購買二手房。

成都哪些人能買二手房：

1、要有成都青羊區、金牛區、成華區、錦江區、武候區、天府新區、成都直管區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區，上述12個區域內的戶籍。

2、具有在上述12個區域戶口，並有穩定工作，連續不間斷繳納24個月社保的人。

3、滿足上述條件，並未在成都限購區購房的自然人。此外，申辦學歷、職稱入戶認證或在人才中心掛靠集體戶、開具調檔函的，需要提供當事人在成都最近3個月社保繳費。

4、針對高新南區、天府新區、成都直管區內買房的人，購房要求更加嚴格，除滿足上述條件外，購房者名下在高新南區、天府新區、成都直管區域內不能有房。

成都二手房稅費征收：

1、契稅

契稅=成交價×3%，由買方支付。但在執行時有壹定優惠價，會給剛需或首改的妳打個折：

家庭首次購買90㎡以下住房的契稅=成交價×1%。

家庭購買90㎡以上住房的契稅=成交價×1.5%(首次)，成交價×2%(第二次)。

2、增值稅

增值稅由賣方交納，房屋滿兩年的住房免征增值稅，不滿兩年的房屋全額征收增值稅：成交價×5.6%。

3、個人所得稅

個人所得稅由賣方交納， 成交價×1%=個人所得稅。但有壹種情況可以免征，即出售年滿5年的唯壹住房，可免征個人所得稅。

4、印花稅

印花稅由雙方各自承擔，成交價×5%=印花稅。房屋產權證5元/件。不過，自2008年11月1日起，對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。

文章總結：成都買二手房限購嗎以及成都哪些人能買二手房的相關知識就介紹到這裏了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關註齊家網，後續我們將有更精彩的內容奉上。