如果您需要在中行申請個人二手房貸款，申請流程如下:
1.簽訂買賣合同:借款人與售房人簽訂房屋買賣合同。
2.申請貸款:買賣雙方向貸款銀行提交所需的相關資料，買方填寫《二手房抵押貸款申請表》；
3.房地產評估:中國銀行在收到借款人的貸款申請材料後，將對交易房屋進行評估；
4.貸款審批:中國銀行審批貸款申請，確定貸款金額和期限。個人二手房貸款業務必須堅持相關審批原則；
5.簽訂合同:借款人、貸款人、保證人簽訂借款合同，合同需要公證；
6.辦理房地產過戶和抵押登記手續:由貸款人或貸款人認可的房地產中介機構辦理房地產交易過戶和抵押登記手續；
7.簽署債務人回執:貸款人在收到借款人已完成抵押財產登記的證明後，將通知借款人在中國銀行簽署債務人回執；
8.放款:貸款人根據買賣雙方的約定將貸款劃入指定賬戶，然後買賣雙方到銀行辦理貸款發放手續；
9.還本付息:借款人從貸款發放的次月起還本付息。
詳情請咨詢中國銀行當地分行。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
住房貸款程序
隨著經濟的好轉，房價也在上漲，所以現在很多人選擇貸款買房，可以減少買房帶來的壓力。那麽買房貸款的手續是怎樣的呢？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
壹、貸款買房的程序
購房借款人的身份證、婚姻狀況證明、收入證明或地方納稅證明，配偶的身份證、結婚證等。對於已婚人士，還需要房屋產權證和擔保人。
二、住房貸款流程
1.提交貸款申請
簽訂合同後，買方和開發商可以向銀行申請貸款，這是貸款過程中最重要的壹步，同時要向銀行提交所有需要審核的資料。
2.銀行接受調查
銀行收到申請材料後，會對提交的材料進行審核。審核時間壹般為15個工作日，最長不會超過壹個月。在銀行審計期間，銀行會根據情況要求當事人提交壹些資料，所以當事人在此期間要和銀行保持聯系。
3.銀行驗證和批準
壹般銀行會從幾個方面來核實貸款，比如所購房屋的情況，借款人的征信情況，這些都是整個過程中比較重要的環節。因為如果借款人信用不好，會直接影響貸款申請，所以日常生活中要註意征信，避免這種情況的發生。
4.雙方應辦理相關手續。
申請通過後，銀行會通知貸款人到銀行開戶，在領取借記卡的同時與銀行簽訂借款合同。其次，妳要辦理質押、保險等擔保手續。簽訂合同時，妳應該仔細閱讀合同中的條款。如果有不利於自己的條款，要及時和銀行溝通，避免以後壹些不必要的誤會。
5.銀行發放貸款
上述流程完成後，銀行會將借入的資金打入房地產開發商的賬戶，此時就產生了與銀行的借款關系，最後由貸款人按規定還款。
住房貸款流程和步驟
住房貸款的步驟和註意事項:
1.提前準備好貸款材料:身份證復印件、戶口本復印件、結婚證或單身證明復印件、學歷證明、收入證明及銀行賬戶復印件、購房合同及首付發票復印件、社保相關證明等。
2.還有壹點很重要，如果信用卡還款有不良信用記錄，壹定要申請清退或者出具相關證明。
3.目前銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和平均本金。雖然平均資本裏利息少，但是月供高，壓力比較大。
4.等額本息的總利息會高壹些，但是每月還款壓力小。可以綜合考慮自身情況選擇合適的還款方式。
5.整個購房流程:客戶資質審核、驗房、簽訂買賣合同、網簽、資金監管、繳稅、過戶、房產交付、資金解凍。
6.商貸購房流程:客戶資質審核、驗房、簽訂買賣合同、網簽、評估、資金監管、面簽、貸款審批(所有文件齊全後才能審批貸款)、繳稅、過戶、房產證發放、抵押登記(不同市區抵押時限不同)、房屋他項權利證書發放、銀行放款(具體時間視銀行額度而定)。
7.個人住房貸款從貸款後的次月開始償還。還款方式有兩種，壹種是每月本金加利息總額固定的等額本息還款，壹種是每月本金不變的等額本金還款。銀行往往采用等額本息還款。因為這樣在同樣的貸款期限內，每月還款是固定的，還款壓力小。
8.買賣雙方和銀行憑房屋抵押貸款合同和購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記。通常銀行也會要求購房者辦理人身保險和財產保險，並註明銀行是第壹受益人。
9.如果是二手房，需要辦理產權過戶。壹般中介公司會指導準備相關材料，然後準尉會協助辦理產權過戶。
住房貸款流程圖
房子貸款的流程是先和開發商簽訂購房合同，然後交首付，再去銀行申請房子貸款。貸款批下來後，會當面簽字，然後放款。
住房貸款。
住房貸款是指買受人以房屋交易的建築物作為抵押向銀行申請貸款支付購房款，然後買受人分期向銀行支付本息的貸款業務。也稱為抵押貸款。貸款買房的流程是:驗房前準備-實地驗房-搖號、選房-認購、交定金-網簽、簽約、首付-貸款-驗房-繳稅-房本。下面將詳細介紹這些過程。
貸款買房的具體流程
(1)在準備看房之前，首先要確定自己想買的樓盤類型，然後根據自己買的房子類型合理分配資金。
(2)實地看房，了解整棟樓的具體情況。如果買的是現房，可以直觀的看到房子的結構和戶型，也可以向置業顧問詢問周邊配套和規劃建設情況。如果是拍賣行，只能看平面圖了解房子的結構。由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊規劃文件。
(3)門牌排列和選房。對於壹些集中開盤的樓盤，開發商會要求購房者對房源進行編號，等到真正開盤那天，按照壹定的規則進行選房。購房者在選房時，可以提前做好後備方案，主要從以下六個方面考慮，包括:地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。
(4)認購和定金在選擇認購的房屋之前，購房者需要提前準備好購房資格審核的材料，在認購書上簽字後交給開發商的工作人員。同時在認購的時候會交壹部分定金，定金有收據(銀聯收據)，定金支付金額不超過合同註明的總房款的20%。
⑤網簽、簽約、首付提交購房資格審核後，10個工作日內出具審核結果。如果獲得批準，開發商將通知購房者簽訂購房合同。(現房:現房買賣合同；在簽訂購房合同時，要註意合同中是否有空白條款，補充協議中的權利義務是否對等，違約責任和賠償是否寫清楚，交房日期和交房標準是否明確。交首付，壹般售樓處會有pos機，信用卡支付的銀聯收據要收好，等待開發商開具首付發票。壹般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行工作人員進駐售樓處，購房者可以將準備好的材料交給銀行。放款時間與銀行處理速度和樓房封頂有關。以北京為例。在拍賣的情況下，商貸和市公積金貸款的貸款時間封頂後，國管公積金貸款的抵押時間與封頂與否無關。
⑦購房者需要等待開發商通知收房，註意收房時間。驗房的時候要仔細檢查房子的每壹個細節，也可以找專業人士驗房。查“三證兩書壹表”。如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
繳稅收房後，需要去地稅局繳稅。壹般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，再繳納物業費、取暖費、車位等費用。
⑨辦理住房貸款買房，購房者只需將準備材料交給開發商即可。壹般情況下，自入住之日起180天(現房)-270天(期房)內發放房源。
貸款買房應註意的事項
1個人信用記錄良好的個人信用記錄非常重要。如果連續三個月有六個月的逾期記錄，那麽基本上銀行是不會給妳貸款的。
2收入證明收入證明要覆蓋個人名下2倍的負債，銀行流水的月份需要根據具體銀行的要求出具。
(3)保留購物發票。貸款買房的發票包括首付發票和貸款發票。如果買的是現房，交稅的時候需要用這兩張發票交稅；如果購買的是期房，有面積差異，開發商壹般會重新開壹張首付發票，回收之前的發票。如果首付發票不小心丟了，開發商是不會換發票的，買家需要辦理發票丟失的手續，因為發票是沒辦法補的。
4公積金貸款需要註意的是，公積金貸款需要連續足額繳存12個月，且在申請貸款前仍在繳存中。與商業貸款相比，公積金貸款需要的時間相對較長。
房子貸款銀行的流程圖和繪本介紹到此結束。不知道妳有沒有從中找到妳需要的信息？