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什麽情況下可以用法律手段分析房產(不動產)?

財產分析壹般發生在大家庭的分離或者夫妻離婚時的財產處理。公民死亡後,* * *與他同住的人或者他的財產* * *與他的繼承人就如何處理該財產發生關系。根據最高人民法院的相關解釋,壹般是對財產進行分析後再進行繼承。

法律分析

房地產分析就是分析之壹。財產分析,又稱財產分析,是指財產* * *由部分人按照壹定的標準通過協議與財產分割,歸各自* * *所有。辦理的壹般流程如下:去公證處進行財產分析公證。但離婚判決書或離婚協議書中已約定房屋權屬的,可不再辦理財產分析公證;辦理抵押銀行規定的事項;向房管局申請免征契稅;到房管局辦理離婚分析登記手續,繳納登記費50元;領取新的房產證和他項權利證書。需要提交的具體文件:房屋權屬登記申請書;房屋所有權證;財產分析協議(或離婚判決書或離婚調解書);當事人的身份證及復印件;房改房提供購房合同原件及復印件;私人平房還需要提供測繪部門提供的測繪表。當事人不能親自辦理生產分析手續的,需出具委托書,委托人應攜帶委托書及身份證原件及復印件;房改房或經濟適用住房生產的,還需提交購買公有住房上市申請審批表和房改房價格審查意見。

法律依據

中華人民共和國民法典

第1054條無效或被撤銷的婚姻,自始無法律約束力,當事人不具有夫妻的權利和義務。同居期間所得的財產,由當事人協議處理;協議不成的,由人民法院根據照顧無過錯方的原則判決。重婚導致的無效婚姻的財產處置,不得侵害合法婚姻當事人的財產權益。本法有關父母子女的規定,適用於當事人所生的子女。如果婚姻無效或被撤銷,無過錯方有權要求損害賠償。

第壹千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產,為夫妻共同財產,歸夫妻雙方所有: (壹)工資、獎金和勞務報酬;(二)生產經營和投資所得;(三)知識產權收入;(四)繼承或者贈與的財產,但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸* * *所有的財產。丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。

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