三亞首套房可以退嗎？
1，三亞首套房可以辦理退稅。目前，契稅的征收範圍為3%至5%。實行幅度稅率是考慮到我國經濟發展不平衡，各地區經濟差異較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以根據本地區的實際情況，在3%至5%的幅度內決定稅率。
2.90平米以內的家庭唯壹住房，可享受首套房契稅減免優惠政策。所謂首套房，必須同時滿足三個條件:買受人年齡18周歲以上，所購房屋為90平方米及以下普通住房，買受人名下沒有單獨或與他人購買的房屋。
3.首套房契稅減免。如果想按照購買首套房享受各種稅收減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，持購房合同和身份證件向所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提出申請。
三亞首套房退稅是什麽程序？
1.三亞首套房退稅需要產權人書面申請。產權人應本著誠實守法的原則進行申報，說明相關情況並明確說明是否在重慶主城區首次購買的房屋，是否享受重慶主城區個人所得稅相關政府扶持或獎勵政策，提供的資料是否真實合法；
2.購房所在地房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明；身份證復印件(驗原件留復印件)；房屋產權證復印件。
3、產權人與銀行的抵押合同(審核原件，保留復印件)；抵押銀行認可的抵押貸款本息支付證明；區地稅局認可的個人所得稅完稅證明；經審核均符合要求後，產權人應提供其開戶銀行、賬號、戶名(用於財政撥款)。
三亞的朋友在辦理首套房退稅時壹定要註意具體的辦理方式和流程，平時也要註意多了解樓盤。那是我三亞首套房退稅嗎？程序是什麽？希望對三亞的朋友辦理別墅退稅有幫助和啟發。