如果物業不開發票，可以拒付費用。針對多數物業公司在收取物業管理費時使用收據而非發票的情況，惠州市地稅局發票管理處相關負責人告訴記者，根據相關規定，物業公司在收取物業管理費時，應主動向業主開具發票。如果不提供稅務發票，則涉嫌偷稅漏稅。消費者在消費後向經營者索要發票，既是對自身合法權益的維護，也是保護國家稅收的光榮行為。所以，業主在交物業費時，向物業公司索要發票是理所當然的。市民如未能向物業公司索要發票，可憑收據(公章)向惠州市地稅局稅收違法舉報中心舉報。同時，對於部分物業公司“提供發票需加收5%的稅費”的行為，惠州市物價局收費管理科相關負責人告訴記者，業主交費後，物業公司開具發票是合適的。如果發票的“稅點”額外收費，屬於亂收費。壹旦物業公司拒絕提供正規發票或發票加錢，業主有權拒付費用，並向稅務、物價部門舉報。
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五種情況，妳可以拒絕交1的物業費。違反規定收取物業費的物業公司，需要按照相關規定收取物業費。壹些物業公司亂收費。這種情況下，業主完全可以拒付超標的物業費，物業公司也絕不敢告妳，因為他們也是理虧的。壹般來說，業主和物業公司簽訂了物業服務合同。如果物業管理公司未經業委會或業主同意自行增加服務項目，那麽業主可以依據這份物業服務合同拒絕支付服務費。
2.還需要業主和物業管理公司簽訂物業管理合同。沒有財產契約，就沒有契約約束。也就是說，只要業主委員會同意物業管理協議的條款，業主已經實際接受了物業服務，就應當按照實際服務價格向物業管理公司付費。
3.未交房的新房，物業費的收取也要根據購房者的實際情況。如果購房者購買的是新房，那麽物業費的收取是在房屋交付後規定的。房屋未交付使用的，根據《物業服務收費管理辦法》，物業服務費用壹般包括清潔衛生費用、綠化維護費用、秩序維護費用、物業使用的設施設備日常運行維護費用等。
4.二手房前房主拖欠。邊肖需要提醒大家的是，如果買家買的是二手房，在買賣二手房的時候壹定不要忘記交接物業費。物業費要從房子過戶開始算。買賣雙方在交易的時候要把物業費、水電費協商清楚。沒有協商清楚的，由業主對原業主拖欠的物業費承擔連帶責任。但是，如果雙方協商同意由原車主支付，車主可以拒絕支付。
5.物業公司未經相關部門批準收取物業費的，需要辦理相關手續，前提是必須取得物價管理部門的批準文件原件。如果物業公司沒有批下來，業主就不用交物業費了，所以業主可以在交物業費的時候要求物業公司出示這些證件來查詢是否應該交物業費。