1、契稅：買家購買家庭唯壹住房且面積不超過90平米的契稅按房款的1%征收，90—144平米的按房款的 1.5%征收，超過144平米或是二套及以上的住房按3%征收；
2、房產證滿五年的可以免交營業稅；
3、 個人所得稅 ：按照差額的20征收。
買房交稅需要手續如下：
1、商品房買賣合同原件和復印件；
2、銷售不動產統壹發票或收據原件和復印件；
3、購房人身份證原件和復印件，單位提供組織機構代碼證原件和復印件；
4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件，委托書需本人簽名、按指印。
綜上所述，首先要確認房子是在什麽區域，屬不屬於普通住宅：上海普通住房標準：單套建築面積140平方米以下，內環線以內，總價人民幣245萬元/套、內環線和外環線之間140萬元/套、外環線以外98萬元/套以下，五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式裏弄、舊式裏弄等。
法律依據：
《中華人民***和國契稅法》第四條
契稅的計稅依據：
（壹）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民***和國稅收征收管理法》的規定核定。