對於想買賣二手房的朋友來說，要了解清楚的是二手房交易稅。二手房交易主要分為四種情況:正常過戶、贈與過戶、繼承房產交易過戶和析產。各種交易形式要繳納的稅費是不壹樣的。
1.二手房房產交易稅收新政策是什麽？
1，正常轉賬
(1)營業稅(賣方支付的稅率)
關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知
1.個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入與該住房購買價款的差額征收營業稅；個人購買2年以上(含2年)普通住房對外銷售的，免征營業稅。
2.上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買住房的時間、開具發票、差額扣稅憑證、以非購買形式取得住房等有關稅收管理規定，按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作意見的通知》和《中華人民共和國國家稅務總局
財政部
執行《建設部關於加強房地產稅收管理的通知》和《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》。
如果出售的房產是非住宅，如商鋪、寫字樓、廠房等，無論是否已滿2年，都全額征收營業稅。
(2)個人所得稅(65438+交易總額的0%或兩次交易差額的20%，由賣方支付)
征收條件個人住房轉讓所得稅以家庭為單位出售非唯壹住房繳納。這裏有兩個條件:1，家庭唯壹住所。2.購買時間在5年以上。如果兩個條件同時滿足，可以免征個人所得稅；不滿足任何壹個條件都要繳納個人所得稅。如果出售的房產是非住宅房產，在任何情況下都要繳納個人所得稅。
(3)印花稅(稅率1%，買賣雙方平分)。
但從2009年開始，國家暫免征收。
(4)契稅(基本稅率3%，優惠稅率1%，買受人支付)。
房產契稅征收方式:按基準稅率征收交易總額的3%，買受人首次購買面積小於90平方米的普通住房，繳納交易總額的1%，買受人首次購買面積大於90平方米的普通住房，繳納交易總額的5)其他稅費。
如交易費、房產證和土地證費用、地圖匹配費、貸款費和中介費等。，根據房屋委員會的政策或市場情況來解決。
2.禮物轉移
免征營業稅和個人所得稅，不管是什麽房產都要交全額契稅。
個人離婚財產分割，贈與特定親屬，贈與贍養人或者扶養人無償贈與房產和土地使用權，符合財政部
《國家稅務總局關於個人金融商品交易營業稅若幹免稅政策的通知》第二條免征營業稅。辦理營業稅免稅手續時，不需要提供房產所有人的公證書、受贈人接受贈與的公證書、雙方贈與合同的公證書。
此前未進行稅務處理的，按照本公告的規定執行。《中華人民共和國國家稅務總局關於加強房地產交易中個人無償贈與不動產稅收管理的通知》第壹條，其他情形無償贈與不動產的，受贈人應當提交財產所有人公證書和受贈人接受贈與的公證書，否則雙方辦理的贈與合同公證書同時廢止。
二、不動產交易的繼承、轉讓和析產均不征稅。
二手房的繼承、過戶、分析都不需要繳納稅費。
以上是邊肖對二手房房產交易稅新政的整理，希望對妳有所幫助。
不是所有二手房交易都需要交稅，只有過戶和贈與過戶需要交稅。