唐山房屋買賣稅費怎麽算？

壹、唐山房屋買賣稅費怎麽算？ 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅：房款的0.05%推薦閱讀：印花稅怎麽算 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：壹般情況是在200元內。房子過戶需要多少錢： 1、成交價3%的契稅; 2、手續費：5元/_的交易費，550元/套的登記費; 3、成交總價萬分之五的印花稅; 二、直系親屬房產過戶交稅新政策房產繼承：費用較少風險較高繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產。另外根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由於繼承需要遺產人去世之後才能辦理產權過戶，並且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為復雜。贈與過戶：出售成本較高與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1%的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人等情況，免征增值稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關費用。(具體比例各地均有具體規定) 另外，在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。如此加和計算，成本較高。買賣過戶：交易費用相對較高，風險最低父母把房子“賣”給孩子，乍壹聽似乎“不合情理”，當選擇買賣過戶的方式其實更為保險。雖然名義是“賣”，但無需房款，所需費用主要為各種稅費。在2017新政上路後，在契稅部分所需交的費用遠低於贈與，並且對於再次出售的影響較小，因此買賣過戶成為人們的重要選擇。根據2017年2月19日，財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部等三部門聯合發布的《關於調整房地產交易環節契稅增值稅優惠政策的通知》規定，房屋買賣過戶所需稅費如下：在個人所得稅的部分，本次政策並無調整。仍舊依照原有的形式。壹、按銷售收入減去成本價的差額20%征收。二、無原值憑證的房屋應繳個稅 =住房轉讓收入×1%。對於滿五年且是家庭唯壹住宅情況的免征收。相信很多朋友對於各類稅費該由哪壹方支付也心存疑慮。但對於不同的城市，交易習慣和行為均有所不同，可向當地房產交易管理部門進行咨詢。　《民法典》第壹千壹百六十壹條6868繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。　繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。綜合上面所說的，房屋買賣稅對於購買房子的人來說是必須要進行繳納的，繳稅的標準是按照自己房子的大小來進行計算，而且高達90平方以下的，還要增加稅額，所以，在繳納稅費的時候壹定要咨詢當地的政策是怎麽樣的，依法繳稅是我們應盡的責任。