壹、天津市住房政策2019
天津購房政策2019主要包括限購政策、商業貸款政策、公積金貸款政策、購房稅收政策等等。詳情如下:
1，限購政策
天津的限購政策是以家庭為單位的。天津市除濱海新區以外的其他區，天津戶籍(含集體戶籍，不含藍印戶籍)限制購買第三套住房；限制外地戶籍和成年單身(含未婚和離異)購買第二套住房。
2.商業貸款政策
(1)在本市無房且無購房貸款記錄的居民申請商業性個人住房貸款，首付比例為30%。
(2)已在本市擁有壹套住房的家庭，或在本市無房但有購房貸款的家庭，申請商業貸款執行第二套住房信貸政策，首付款比例調整為不低於60%。
3、公積金貸款政策
(1)天津目前執行的公積金貸款是:首套房首付30%，二套房首付60%，三套房及以上不付款。
(2)新房業主貸款期限為30年，二手房業主貸款期限為20年，購買公有住房產權或新建、翻建、大修自有住房的，貸款期限可為10年。
4.購房稅收政策
(1)契稅:按建築面積計算，90平方米及以下的房屋征收1%，90平方米及以上的房屋征收1.5%。
(2)公共維修基金:是住宅共用部位和設施設備的維修基金，歸全體業主所有，買受人繳納1%。
二、天津購房資格如何辦理？
目前天津實行限購政策，對符合條件的購房者出售房屋。所以在天津買房不是想買就能買的，而是需要滿足壹定的購房資質。那麽如何確定自己是否符合購買資格呢？先說壹下如何辦理天津購房資格。
1，在線預簽約
天津網上預簽約，在閱讀相關限購政策後，需要登錄市房地產市場信息網“個人網上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行存量房買賣合同網上預簽約，然後申請網上預簽約。
2、數據驗證
網上預簽約後，持審核規定的相關資料到窗口接受購房資格核查，領取接受購房資格核查回執。
3.查詢結果
查看資料審核和之前網上預簽的結果，進壹步看自己是否合格。
4.拿到合同
有購房資格的，可以憑回執到房管局領取結果通知書，打印並簽署已經備案的紙質合同，同時打印承諾書，即表示有購房資格。
三、天津哪裏買房好
天津是中國四個直轄市之壹。雖然沒有北上廣壹線城市繁華，但卻是壹座風景優美、交通便利的宜居城市。很多人會在天津買房定居，那麽天津哪裏買房呢？要看妳準備買的房子，同時也要看房子是用於自住還是用於。
1，從買房的角度
雖然天津的房價沒有北京貴，但是天津的房價在全國也是很高的。而且房價根據地段不同，價格也不壹樣。所以對於天津來說買哪個區域的房子比較好，要看準備好的購房情況。充分自然選擇靠近市區的地段，交通便利；如果緊張，建議選擇房價可承受的郊區部分。
2.從這個角度來看
有些人買房不是為了自住，而是為了。所以在選擇地段的時候，自然是選擇天津的核心區和中心區，比如和平區、河東區、河西區。這些地方人口集中，土地緊缺，商業、教育等項目資源集中。這樣的區域對他們的土地和金錢來說是有價值的。
3.從自住的角度
買自住的房子也要看自己的經濟情況。肯定市區的房子。孩子上學的話，選擇和平、南開、河西學區的二手房。如果是工薪階層的剛需，可以考慮環城四區的房子，根據自己的生活半徑選擇。如果只是為了定居，郊縣的房子更便宜，更實惠。