城鎮土地使用稅的特點:1，對占用或使用土地的行為征稅；2.征稅的對象是國有土地；3.收藏範圍比較廣；4、實行差別稅收。
壹、土地使用稅征收範圍
城鎮土地使用稅的征收範圍是城市、縣城、建制鎮和工礦區。
二。土地使用稅的納稅人
在城市、縣城、建制鎮和工礦區使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人。
三。土地使用稅適用稅額
壹、大城市0.5元至10元；
二、中等城市從0.4元到8元；
三、小城市從0.3元到6元；
四、縣城、建制鎮、工礦區為0.2元至4元。
四、土地使用稅的計稅依據
土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據。
五、土地使用稅的計算方法
應納稅額=應納稅土地面積×適用稅額
六、土地使用稅的申報和繳納
1.土地使用稅按年計算，分期繳納。繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
2.納稅人應在當地稅務機關規定的期限內填寫城鎮土地使用稅申報表，填寫稅務機關規定的權屬、位置、用途、面積等內容，如實向當地稅務機關辦理納稅申報登記，並提供相關證明文件。
3.城鎮土地使用稅的納稅地點為土地所在地，由土地所在地的稅務機關負責征收。
七、土地使用稅優惠政策
1.國家機關、人民團體和軍隊占用的土地；
二、單位占用的土地由國家財政部門劃撥；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用；
四、市政街道、廣場、綠化帶等公共用地；
五、直接用於農、林、牧、漁業生產的土地；
六、經批準開墾和改造的廢棄土地，從使用之月起免征土地使用稅5-10年；
七、財政部免征的能源、交通、水利設施等用地。
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