寫字樓房產稅的征收標準是怎樣的
出租房產稅計算方法:出租房產按租金收入的12%計稅，土地使用稅以出租房產的建築面積除以總層數再乘以所在區域的單位稅額，在每年的2月、5月、8月、165438+10月繳納。
壹、房產稅的稅率根據規定，房產稅是按照比例稅率，從價計征的。如果從價計征，稅率為1.2%；從租金中征收的稅率為12%。
二、房地產稅的計稅依據房地產稅的計稅依據有兩個:壹是房地產的應稅殘值，二是房地產的租金收入。
(1)不動產的計稅殘值應當符合稅法規定，以不動產的計稅殘值作為企業自用不動產的計稅依據。所謂房地產應稅殘值，是指房地產原值扣除10%至30%自然損耗等因素後的余額。這裏所說的房產原值，是指企業按照會計制度的規定，在“固定資產”賬簿中記錄的房屋原價。因此，凡原房價記入企業“固定資產”賬簿的，按原房價扣除壹定比例作為該房地產的應稅殘值。根據規定，企業改建、擴建房屋，房屋原值應相應增加。
(二)租金收入根據規定，房產的租金收入應作為房產稅的計稅依據。房地產出租收入是指企業出租房地產所收到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對以勞務或其他形式作為報酬沖抵租金收入的，參照當地同類房產租金水平確定壹個標準租金，按規定征收房產稅。
三。房產稅的計算方法根據稅法的規定，房產稅有兩種計算方法:
(壹)按財產原值扣除壹定比例的殘值計算。計算公式為:年應納稅額=不動產賬面原值×(1-扣除比例)× 1.2%。
(2)按照租金收入計算，計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。以上方法按年計算。如果是分期繳納，比如半年，每年應納稅額除以2；按季繳納的，用全年應納稅額除以4；按月繳納的，全年應納稅額除以12。
四。房產稅的會計處理方法建築企業應交的房產稅，用“應交稅金——應交房產稅”科目核算。本科目貸方反映企業應繳納的房產稅，借方反映企業已實際繳納的房產稅，余額在貸方反映企業應繳納但未繳納的房產稅。
以上內容為相關回答。如果我們的房子是出租的，需要交12%升房產稅。如果我們的寫字樓是自己購買的，需要交1.2%的房產稅，但是1.2%的房產稅就是房價。