1、托兒所、幼兒園免征增值稅的收入是指，在省級財政部門和價格主管部門審核報省級人民政府批準的收費標準以內收取的教育費、保育費；
2、超過規定收費標準的收費，以開辦實驗班、特色班和興趣班等為由另外收取的費用以及與幼兒入園掛鉤的贊助費、支教費等超過規定範圍的收入，不屬於免征增值稅的收入；
3、對學校、幼兒園經批準征用的耕地，免征耕地占用稅。對學校、幼兒園經批準征用的耕地，免征耕地占用稅。
幼兒園稅收優惠需要滿足以下條件：
1、屬於學校、幼兒園經批準征用的耕地；
2、托兒所、幼兒園服務於兒童、幼兒等群體；
3、保育、教育、管理等屬於幼兒園提供的服務內容。
幼兒園申請稅收優惠需要準備的材料有：
1、稅務登記證副本原件、復印件；
2、營業執照副本原件、復印件；
3、書面申請報告；
4、《地方稅費減免申請表》壹式三份，壹稅（費）壹表；
5、部分業務還須提供申請減免年度的企業財務報表（或最近壹期）復印件；
6、如屬第二年減免的，須同時報送上壹年度的減免批準文件復印件；
7、具體征收管理機關要求提供的其他資料。
綜上所述，以上是幼兒園申請稅收優惠需要準備的材料，希望有所幫助。
法律依據：
《關於教育稅收政策的通知》第二條
關於房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅。
對國家撥付事業經費和企業辦的各類學校、托兒所、幼兒園自用的房產、土地，免征房產稅、城鎮土地使用稅；對財產所有人將財產贈給學校所立的書據，免征印花稅。