(買方)契稅:1。當地農村戶口首次購買90㎡以下普通住房免征契稅。
2.非農村居民家庭首次購買90㎡以下普通住房1%。
3.90㎡以上、144㎡以下普通住宅首次按1.5%征收。
4.第二次購買住房和非普通住房、非住房按3%征收。
(買賣雙方)交易費用:3元/平方米*建築面積。
(賣方)個稅:1%
(賣方)營業稅:5.6%(五年後免除)
過戶登記費:80元/戶。
費用:7元
房產證未滿五年過戶要多少錢？轉讓稅大概是房屋申報價格的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證五年以上免征)，營業稅5.5%(房產證五年以上免征)，買方:契稅1.5%，其他轉讓稅幾百。以上稅點均為小於144平米的普通稅點。
房產證五年出售轉讓的話，不需要交個稅，只交契稅1.5%，其他轉讓稅幾百左右。也就是總數***1.8%。
報稅價格自己定。房管局的電腦系統有每個地區的最低評估價。如果妳報的報稅價高於評估價，就按妳的價格計算稅款。如果更低，就按照系統的評估價計算。同區域的當地房產中介是最了解評估價格的。因為他們經常去過戶，知道最低價能通過多少，所以建議妳去找中介了解壹下。
轉讓滿五年的房產如何計算納稅(1)契稅:基準稅率為3%，優惠稅率為1.5%和1%，由買受人繳納，同時規定。
買受人首次購買面積小於90平方米的普通住房，支付65438+總成交金額的0%；
買受人首次購買面積90平方米以上(含90平方米)普通住房的，支付65438+總成交金額的0.5%；
買受人購買的房產為非普通住宅或非住宅的，支付交易總額的3%。
購買滿5年但不是業主唯壹住所的房屋，如何收稅並不重要。買家付款。
1，契稅:65438+房價的0.5%(144平米以上面積需3%，90平米以下面積需1%，且為首套房)。
2.印花稅:房價的0.05%。
3.交易費用:3元/平方米。
4.測繪費:1.36元/m2。
5.權屬登記費和取證費:壹般來說在200元左右。
賣家需要付款
1，印花稅:房價的0.05%。
2.交易費用:3元/平方米。
3.營業稅:總額的5.5%(房產證未滿5年的話)。
4.個人所得稅:房產交易利潤的20%或65438+房價的0%(房產證滿5年，唯壹住房可免)。
想賣五年的房產證要交營業稅嗎？怎麽算？契稅減免條件為1，買方擁有唯壹住房。2.房產證五年了。兩個條件同時滿足時90平米以下1分。90-144兩點。144上方四個點。
個人所得稅減免條件為1，賣方唯壹住房。2.房產證五年以上。不要同時交兩個條件。如果不滿意，交1分。
綜合營業稅減免條件1，房產證滿五年。2.房產面積小於144平方米。不滿意交5.6分。
價格調節基金0.4分。
評估費0.5分。
其他的還是800左右的其他費用。。。
另外，如果雙方買多套房，就需要多加。。。
房產證轉讓費=評估單價(非銷售價格)*房產面積*(以上稅費之和)。
土地證轉讓的話，土地300元左右。如果是分配的話，要看土地公攤面積。
各地標準不壹。最好帶上房產證和土地證去房管局問國土局。
賣房產證的問題可以分產權，建議中介幾百塊錢做。
我在2010和10繳納了住宅契稅。2014才拿到房產證，2015想賣房子。轉讓費按照房產證未滿五年繳納了多少轉讓稅？轉讓稅率如下:
二手房稅大概是納稅申報價格的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證5年以上免征)，營業稅5.5%(房產證5年以上免征)，買方:契稅1.5%，其他過戶稅大概幾百，以上所有稅點都是按144平米以下的普通住宅計算)。
五年後房產證不用交個人所得稅和營業稅，只交契稅1.5%，其他過戶稅大概幾百。也就是總數***1.8%。
報稅價格自己定。房管局的電腦系統有每個地區的最低評估價。如果妳報的報稅價高於評估價，就按妳的價格計算稅款。如果更低，就按照系統的評估價計算。同區域的當地房產中介是最了解評估價格的。因為他們經常去過戶，知道最低價能通過多少，所以建議妳去找中介了解壹下。
註:以上費用僅由房管局和稅務局收取，用於房地產轉讓，不包括房地產代理費、銀行貸款費和住宅房屋維修基金。
個人所得稅五年但不是唯壹的房子。此房轉讓需要繳納個人所得稅。
因為法律規定，對個人轉讓自有住房5年以上且為家庭唯壹生活用房取得的所得，繼續免征個人所得稅。這壹條應該說是鼓勵收入增加的個人改善居住條件，只針對使用五年以上且為家庭唯壹居室的房屋，比如2009年購房，2014年過戶時免征個人所得稅。
房產個人所得稅優惠政策匯總:1。《財政部、建設部國家稅務總局關於個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》(財稅字[1999]278號)。
1.根據個人所得稅法的規定，個人出售自有住房取得的所得，按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅。
二、個人出售自有住房的應納稅所得額，應按以下原則確定:
(壹)個人出售已購公有住房以外的自有住房的應納稅所得額，按照個人所得稅法的有關規定確定。
(二)個人出售已購公有住房，以已購公有住房的銷售價格，扣除住房面積標準的保障性住房價格、原支付的超過住房面積標準的房價款、支付給財政或原產權單位的收入以及稅法規定的合理費用後的余額為應納稅所得額。
已購公有住房是指城鎮職工根據國家和縣級以上人民政府有關城鎮住房制度改革政策，按成本價(或標準價)購買的公有住房。
經濟適用住房價格按照當地縣級以上人民政府制定的標準確定。
(三)職工以成本價(或標準價)出資的集資合作建房、安居工程住房、經濟適用住房、安置房的應納稅所得額，參照已購公有住房確定。
第三，為鼓勵個人購房，對出售自有住房並計劃在出售現有住房後1年內按市場價再次購房的納稅人，可根據其再次購房的價值，免征其出售現有住房應繳納的全部或部分個人所得稅。具體措施如下:
(壹)個人出售現有住房應繳納的個人所得稅，在辦理產權過戶手續前，以稅款保證金形式向當地主管稅務機關繳納。征收稅款保證金時，稅務機關應向納稅人正式開具“中華人民共和國稅款保證金收據”，並存入專用賬戶。
(2)個人出售現有住房後1年內再次購房的，按照購房金額相應退還納稅保證金。購房金額大於或等於原住房銷售額(原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定上繳財政或原產權單位的收入，下同)的，退還全部納稅保證金；購房金額少於原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。
(三)個人出售現有住房後1年內未再次購買住房的，所繳納的稅收保證金全部上繳國庫，作為個人所得稅。
(四)個人申請退還稅款保證金時，應向主管稅務機關提供合法有效的買賣合同及主管稅務機關要求的其他相關證明材料，經主管稅務機關審核確認後方可退還稅款保證金。
(五)個人跨行政區域銷售或購買住房，符合退還稅款保證金條件的，應向繳納稅款保證金的主管稅務機關提出申請。
四、個人轉讓自有住房5年以上且為家庭唯壹生活用房取得的所得，繼續免征個人所得稅。
2.《財政部國家稅務總局關於調整住房租賃市場稅收政策的通知》(財稅[2000]125號)
三。個人臨時出租房屋取得的所得，按照10%的稅率征收個人所得稅。
本通知自2001 1 1起執行。凡與本通知規定不壹致的稅收政策，壹律按本通知規定執行。
3.《中華人民共和國財政部國家稅務總局關於非自有產權住房者再次購買住房免征個人所得稅問題的批復》(財稅〔2003〕123號)。
個人自有房屋產權證登記所有人為1，出售後1年內以所有人配偶或所有人夫妻名義重新購買房屋的，房屋所有人應繳納的個人所得稅可以按照財政部的通知， 中華人民共和國國家稅務總局、建設部關於個人住房收入征收個人所得稅有關問題的通知(財稅字[1999]第278號)以他人名義按市場價格重新購買住房的，不得免征產權人出售住房應繳納的個人所得稅。
4.《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得征收個人所得稅問題的通知》(國稅發[2006]108號)
各級稅務機關要認真落實住房轉讓個人所得稅優惠政策。根據《財政部、建設部國家稅務總局關於個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》(財稅字[1999]278號)， 納稅人出售自有住房並打算在出售現有住房後1年內按市場價重新購買住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再考慮重新購買的金額與原住房銷售額的關系。 轉讓5年以上自用且為家庭唯壹生活用房的住房取得的所得，免征個人所得稅。我們要不折不扣地落實上述優惠政策，切實保護納稅人的合法權益。
5.《國家稅務總局關於加強房地產交易中個人贈與房地產稅收管理有關問題的通知》(國稅發〔2006〕144號)
壹、關於加強個人無償贈與房產的稅收管理
(壹)關於加強個人贈與房地產營業稅管理的意見。
1.個人將不動產無償贈與他人，包括繼承、遺產處置和其他不動產無償贈與。納稅人在辦理營業稅免稅申請手續時，應根據不同情況向稅務機關提交相關證明材料:
(1)繼承房產的，繼承人應提交公證處出具的《繼承權證明書》、房產所有權證和《個人無償贈與房產登記表》；
(2)遺囑人處分房地產的，遺囑人或者受遺贈人應當提交遺囑公證書、遺囑繼承公證書或者接受遺贈公證書、房產所有權證和公證處出具的個人無償贈與房地產登記表；
(三)其他情況，受贈人應當提交房產所有人的贈與證明和受贈人的接受贈與證明，或者雙方辦理的贈與合同證明，以及房產所有權證和個人無償贈與房產登記表。
以上證明材料必須提交原件。
稅務機關應認真審核上述材料。材料齊全、填寫正確的，應當在提交的《個人無償捐贈不動產登記表》上簽名蓋章，退回作者，留存相關公證證明復印件，同時辦理營業稅免稅手續。
2.個人無償捐贈不動產的，稅務機關不得向其出售發票或者代其開具發票。
(二)關於個人無償贈與不動產的契稅和印花稅的稅收管理問題。
對於個人捐贈房產，應全額向受贈人征收契稅。納稅人在繳納契稅和印花稅時，必須提交經稅務機關審核簽字的《個人捐贈不動產登記表》。稅務機關(或其他稅務機關)應在納稅人的契稅、印花稅完稅憑證上加蓋“個人捐贈”印章，並在《個人捐贈不動產登記表》上簽字，留存該表。稅務機關應積極與房管部門溝通協調，爭取房管部門為持有蓋有“個人無償贈與”印章的契稅完稅證明的個人辦理捐贈財產權利轉移登記手續，對未持有蓋有“個人無償贈與”印章的契稅完稅證明的個人不予辦理捐贈財產權利轉移登記手續。
賣了五年的房子，但不是唯壹的，是免個人所得稅的，所以買家要交，或者先離婚。查看原帖> & gt
二手房，認證五年，是業主唯壹擁有的房子。現在銀行貸款20萬，房產中介辦理貸款，過戶，交稅。買房要交契稅，1-3%。根據房子的具體情況，妳可以自己做，但是妳只需要知道妳弟弟的步驟就可以了。如果需要通過中介來來回回，不需要中介幫妳準備什麽材料。既省事又省時，而且妳還不熟悉。按照房子的總成交來看，中介費應該不多。如果妳擔心，妳應該通過中介來做。