壹、甲方：
1、新項目：只能選擇壹般計稅方法。
應交增值稅=銷項稅額-進項稅額
銷項稅=銷售額*11%
銷售額=（全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款）÷（1+11%）
所以，其稅負增加或減少，取決於售價的高低、進項稅額取得的多少、土地出讓金的多少。
具體到某個項目，需要進行測算分析。
對於新取得的土地，壹般取得的土地價款較高，進項稅額壹般也都可以取得（要按實際成本考慮進項稅額，營改增後很難從乙方取得虛開的增值稅專用發票，因為涉及刑事犯罪），在正常售價的情況下，壹般稅負會略有下降。
對於早期取得的土地，壹般取得的土地價款較低，並且由於取地的方式不同，土地出讓金的大小差異也會很大（比如毛地和凈地），能否取得省級以上（含省級）財政部門監（印）制的財政票據，都會對扣除金額帶來影響。進項稅額壹般也都可以取得（要按實際成本考慮進項稅額，營改增後很難從乙方取得虛開的增值稅專用發票，因為涉及刑事犯罪），在正常售價的情況下，稅負很難說壹定是下降的，這需要進行測算才能確定。
2、老項目：可以選擇簡易計稅方法，也可以選擇壹般計稅方法。如果選擇壹般計稅方法核算模式同新項目。
如果選擇簡易計稅方法
應交增值稅=不含稅的銷售額*5%
由於營業稅下，應交營業稅=含稅銷售額*5%
所以，增值稅稅負與營業稅下稅負相比壹定是下降的。另外，由於選用簡易計稅進項不需抵扣，成本均為含稅成本，在進行土地增值稅清算時還可以加計20%扣除。
二、乙方
1、新項目：可以選擇壹般計稅方法。在符合甲供工程或清包工的條件下，也可以選擇簡易計稅方法。
如果選擇壹般計稅方法：
應交增值稅=銷項稅額-進項稅額
銷項稅=銷售額*11%
如果項目跨縣（區），建築服務發生地預繳時，應預繳稅款=(全部價款和價外費用-支付的分包款) ÷(1+11%)×2%
但回機構所在地，要根據“應交增值稅=（銷項稅額-進項稅額）-預繳稅額”進行申報。
其稅負增加或減少，取決於銷售服務金額的大小、進項稅額取得的多少來確定。
具體到某個項目，需要進行測算分析，壹般來說由於進項稅額的取得有限，稅負可能會上升。
如果符合條件選擇簡易計稅方法：
應交增值稅=不含稅的銷售額*3%
由於營業稅下，應交營業稅=含稅銷售額*3%
所以，增值稅稅負與營業稅下稅負相比壹定是下降的
3、老項目：可以選擇簡易計稅方法。如果選擇壹般計稅方法核算模式同新項目中壹般計稅方法。
如果選擇簡易計稅方法
應交增值稅=不含稅的銷售額*3%
由於營業稅下，應交營業稅=含稅銷售額*3%
所以，增值稅稅負與營業稅下稅負相比壹定是下降的。
符合以下條件，可作為老項目備案：
（1）《建築工程施工許可證》註明的合同開工日期在2016年4月30日前的建築工程項目；
（2）未取得《建築工程施工許可證》的，建築工程承包合同註明的開工日期在2016年4月30日前的建築工程項目。
如果作為老項目備案：
需要提供《施工許可證》（註明開工日期在2016年4月30日之前）、承包合同（建築工程承包合同註明的開工日期在2016年4月30日前）。其他資料等。
山東省國稅局對老項目的把握：
壹、關於建築工程老項目的確定問題
《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》中規定，建築工程老項目是指：
（1）《建築工程施工許可證》註明的合同開工日期在2016年4月30日前的建築工程項目；
（2）未取得《建築工程施工許可證》的，建築工程承包合同註明的開工日期在2016年4月30日前的建築工程項目。
對於現實中存在的《建築工程施工許可證》以及建築工程承包合同都沒有註明開工時間的情況，按照實質重於形式的原則，只要納稅人可以提供2016年4月30日前實際已開工的證明，可以按照建築工程老項目進行稅務處理。
個人理解：這個證明包括賬務中發生的成本的支出及其他能夠證明實際開工在2016年4月30日前的有關證據。