1，必須在長春市市區範圍內的國有土地上購買有產權證的房屋。
2.房齡不得超過15年。
3.貸款人的貸款到期日不得超過法定退休年齡(男60，女55)。
4、在本市有穩定工作，並能出具收入證明；商務人士需要工商抵押，稅務登記，近半年納稅證明。
二、二手房貸款的要素
1、個人住房貸款擔保申請審批表(壹式2份)
2.借款人配偶雙方的身份證、戶口本和結婚證。
(未婚抵押、離婚證、離婚協議書、未再婚證明)(2份)
3、工資長春二手房證明2份。
4.個人信用報告(1份)
5.更名後的原產權證復印件(2份)(3份)
7.首付款、更名賬單(2份)和交易合同(2份)
第三，二手房貸款成本
1.交易費用:成交額× 2%。2.機構更名費:500元。3.調查服務費:300元。
4.擔保費:貸款金額×1。8% (1-4年)貸款額× 2% (5-10年)
5.公證費:貸款金額×2‰+100元6。抵押費:500元。
壹、公積金貸款條件:
1，本市常住戶口，單位和個人連續足額繳存公積金1年以上。(通港五縣和長春能做什麽)。2、必須憑產權證在長春市市區範圍內國有土地上貸款購買二手房。3.最長貸款期限為10年。4.長春二手房貸款抵押不超過15年。5.貸款人不得超過貸款到期日的法定退休年齡(男60，女55)。
二、公積金貸款要素
1.借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證。
(未婚者要有未婚證明，離異者要有離異未婚證明)(4份)
2、公積金申請表(35套)
3、原長春二手房貸款抵押產權證(3份)、更名產權證復印件(4份)
4、個人住房公積金(組合)貸款擔保申請審批表(壹式4份)
5、個人收入和住房公積金繳存證明(復印件2份已備案)
6.個人信用報告
7.3首付、長春二手房貸款抵押、手續費票據交易合同(3份)
第三，公積金貸款費用
1.交易費用:房價× 2%。2.機構更名費:500元。3.調查服務費:300元。
4.擔保費:貸款金額×1。8% (1-4年)貸款額× 2% (5-10年)
5.公證費:貸款金額×2‰+100元6。抵押費:500元。