據成都市房地產交易中心黎光成主任介紹,成都市房地產交易會對我市房地產業的貢獻具體體現在以下三個方面:
壹、促進房屋銷售,刺激住房消費,拉動經濟增長。
從成交結果來看,據不完全統計,15年期間***有累計超過2000個項目參加了房地產交易會,成交面積超過800萬平方米,成交金額逾百億元人民幣,光臨展會的人數有近1000萬人次。
從成交範圍來看,交易範圍日益擴大,除了傳統的商品房、二手房交易外,還涉及到物業管理、裝飾裝修、地塊拍賣、加油/加氣站拍賣等諸多內容。
從成交形式來看,交易手段日趨多樣。除了開發商各種花樣翻新的促銷方式外,交易會還推出了房屋拍賣會、網上房交會、二手房存儲活動、二手房套餐服務新平臺、外地人返鄉購房以及廉租住房搖租等多種形式來促進房地產交易。
18年來,交易會始終關註百姓需求,關註市場熱點,緊緊圍繞國家和有關部門出臺的相關政策法規,制定交易會活動內容,通過采取壹系列金融、政策以及相關配套服務,引導消費者購房,吸引外地人來投資定居,帶動了我市房地產業的發展,拉動了經濟增長。
二、規範房地產市場,提高辦事效率,構築誠信交易平臺。
嚴格市場準入制度。房地產交易會從舉辦以來,不僅對參展公司的資質考察壹向嚴謹,而且還與開發公司簽署《商品房質量保證書》,組織參展開發商簽署銷售“放心房”聯合宣言,組織參展中介商進行“放心中介”聯合宣言活動,並成立商品房投訴中心、成都市房地產經紀協會,規範房地產商和中介商行為,從而使參展樓盤的質量得以保證,使房地產交易會始終保持著較高的發展水平。
切實保障消費者的合法權益。交易會從老百姓的角度出發,先後成立了購房者俱樂部、舉辦購房知識講座、開辦市民房產學校,教授老百姓購房知識,引導老百姓投資消費,加強老百姓購房的自我保護意識,使之成為老百姓心目中的品牌展會。
提高窗口部門辦事效率。為了給老百姓提供壹個更加輕松便捷的交易環境,成都市房地產交易會引入相關職能部門“壹條龍”服務,方便百姓咨詢辦件;開辟“二手房交易快速通道”,將二手房辦件時間由國家規定的7個工作日縮短工4個工作日,走在了全國前列;住房置業擔保貸款降低費用、減化程序、為行動不便的購房者提供上門服務;交易會還成立了置業顧問部,陪同老百姓選房、購房、簽合同……
交易會凈化了房地產市場,推動了相關職能部門的自我建設,在開發商和老百姓之間搭建了壹座誠信交易的橋梁,也促進了成都市房地產的健康發展。
三、增進交流,促進溝通,推動房地產業發展。
第壹,增進了老百姓和開發商之間的了解與溝通。房交會使得開發商和老百姓直接面對面,即使普通購房百姓能夠直接反映自己對住房的要求,又能讓開發商集中掌握來自市場的第壹手資料,有助於協調供需雙方矛盾,合理利用房地產資源。
第二,促進了我市房地產企業間的交流與競爭。交易會是對全市房地產開發商實力的大檢閱。通過參加房地產交易會,各參展開發商在產品質量、營銷手段、展位布置、品牌形象、經營理念等各方面展開了短兵相接的激烈競爭,正式通過這種競爭,信譽好、實力強的開發企業留存下來甚至發展壯大,實力差、信譽低的開發商則逐漸被淘汰,房地產業也就在這種良性競爭中不斷進步。
第三,增進了行業內部的交流。交易會組織了多次交流會、研討會,先後邀請了諸多業內人士、專家學者和政府領導,就房地產領域的各類話題進行深入而廣泛的探討。如“WTO西部大開發與成都房地產業”研討會、“住宅與房地產發展態勢和政策走向”講座、“住宅產業化發展趨勢”講座、“京、港、蓉三地房地產互動”活動、“商業地產投資講座”等等,顧雲昌、謝家瑾、聶梅生等房地產界知名人士都來蓉進行了專題講座。 第四,促進了城市之間的交流和互動。由於成都房交會規模、影響日益擴大,在國家實施西部大開發的戰略背景下,很好地樹立了成都乃至四川房地產業的良好形象。2000年成都住宅暨房地產大型交易會接待了臺灣不動產工會訪問團,舉辦了“成都—臺灣 房地產企業家交流會”;西部地區11個城市房管局代表也在交易會上聯合發表了中國西部“人居·環境·環境”聯合宣言,成都市房地產業的蓬勃和健康發展有目***睹。
第四,促進了國際間的交流,擴大了成都的國際知名度。從1993年的“中國 四川 成都‘93國際熊貓節房地產交易博覽會”開始,交易會陸續吸引了來自亞洲、美國、加拿大以及歐州等國家和地區的房地產業內人士的關註,充分展示了成都房地產業的實力和作為西部中心城市所獨具的良好投資環境。
成都房交會經過十年的發展,在產品質量、城市建設、居住環境和住宅消費觀念等各方面為成都市房地產業帶來了深刻的影響,從中我們看到了房地產市場實實在在的進步,我們深信成都市房地產業的未來充滿希望,我們也對成都市房地產交易會的未來充滿信心。