如果房屋建成後雙方按壹定比例分配房屋，對轉讓土地使用權方向合營企業轉讓的土地，按“轉讓無形資產”征稅，其營業額按實施細則的有關規定核定。對合營企業的房屋，在分配給甲乙方後，如果各自銷售，則再按“銷售不動產”征稅。
納稅是稅收中的納稅人的執行過程，就是根據國家各種稅法的規定，按照壹定的比率，把集體或個人收入的壹部分繳納給國家。
申請辦理壹般納稅人的手續：納稅人應當向主管國家稅務機關提出書面申請報告，並提供合格辦稅人員證書，年度銷售(營業)額等有關證件、資料，分支機構還應提供總機構的有關證件或復印件，領取增值稅壹般納稅人申請認定表，壹式三份。
納稅人應當按照增值稅壹般納稅人申請認定表所列項目，逐項如實填寫，於十日內將增值稅壹般納稅人申請認定表報送主管國家稅務機關.報批。
納稅人報送的增值稅壹般納稅人申請認定表和提供的有關證件、資料，經主管國家稅務機關審核、報有權國家稅務機關批準後，在其稅務登記證副本首頁加蓋"增值稅壹般納稅人"確認專章。納稅人按照規定的期限到主管國家稅務機關領取壹般納稅人稅務登記證副本。
擴展資料：
壹般納稅人有下列情況之壹，凡年銷售額未達到規定標準的企業以及年銷售額達到規定標準的個體經營者，取消壹般納稅人資格，按小規模納稅人辦理；年銷售額達到規定標準的企業，不得抵扣進項稅額，按銷售額依照增值稅稅率計算繳納稅款，不得領購專用發票，並繳清結存的專用發票：
(1)有虛開專用發票的違法犯罪行為；
(2)有偷稅、騙取出口退稅違法犯罪行為；
(3)年銷售額未達到規定標準的壹般納稅人和認定為壹般納稅人的個體經營者超過規定期限仍然不能健全會計核算，或者不能夠向國家稅務機關提供準確納稅資料的；
(4)年銷售額達到規定標準被認定為壹般納稅人的企業，會計核算不健全，或者不能夠向國家稅務機提供準確納稅資料的；
(5)無固定生產經營場所的。
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