1，買受人繳納契稅。90平米以下，交房價1%；90到140平米，按照65438+房價的0.5%支付；140平方米以上，按房價的3%繳納；
2.賣方繳納營業稅。房屋產權五年免交，不滿五年交房價的5.5%；
3.賣方支付土地稅。房屋產權五年免交，未滿五年按房價1%交。
分為三種情況:
1，正常轉賬，營業稅(稅率5.55%，賣方繳納)；個人所得稅(65438+交易總額的0%或兩次交易差額的20%)由賣方繳納；契稅(基本稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，由買受人繳納)；其他稅費。
2.贈與轉讓免征營業稅和個人所得稅，無論房產是什麽都要交全額契稅。
3.繼承房產交易過戶分析不需要繳稅，二手房繼承房產交易過戶分析不需要繳稅。
《中華人民共和國個人所得稅法》第六條應納稅所得額的計算:
(壹)居民個人的綜合所得，以每壹納稅年度的收入減除費用六萬元、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額為應納稅所得額。
(二)非居民個人的工資、薪金所得，以月收入減除費用五千元後的余額為應納稅所得額；勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，應當納稅。
(三)經營所得，以每壹納稅年度的收入總額減除成本、費用和損失後的余額為應納稅所得額。
(四)財產租賃收入每次不超過4000元的，減除費用800元；超過4000元的，扣除20%的費用，余額為應納稅所得額。
(五)財產轉讓所得，以財產轉讓所得減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額。
(六)利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次應納稅所得額為限。