法律分析
需要繳納下列稅費：1、契稅：買受人承擔，居住房屋個人1.5%、單位3%，非居住房屋3%。
2、合同印花稅：0.03%。權證印花稅：5元/本。登記費：住房每套80元、非住房每套300元，這三項稅費都是由買受人承擔。
3、公證費：50萬元以下部分，按房價的0.3%，不足200元按200元計；50萬—500萬按0.25%。
4、交易手續費：每平方米3元，全部由開發商承擔。
5、抵押登記費：純公積金貸款100元，組合貸款及商業貸款200元。
6、貸款保險費：買受人承擔，貸款額*0.05%*貸款年限。預告登記費用50元每件。
拍賣物因司法拍賣本身形成的稅費，按照法律規定由相應主體承擔。根據稅收法定原則，納稅義務人的主體身份並不因拍賣公告的公示條款而發生轉移。鑒於人民法院實際控制納稅人因強制執行活動而被拍賣、變賣財產的收入，人民法院應當協助稅務機關依法優先從該收入中征收稅款。
個人建議
1、法拍房要求付全款。
法拍房的便宜，那是相對於普通商品房而言的，相同條件下，假如壹套100萬左右的房子，如果換做是法拍房的話，大概只能賣到七八十萬左右，表面上看，法拍房便宜了不少，減輕了買房壓力，但是，壹般購買商品房只需付個百分之二三十的首付，剩下的可以通過銀行貸款付清，法拍房則不同，要求壹次性付清全款，壹次性拿出幾十萬買房的人也在少數。
2、法拍房房產稅較高。
為什麽會出現法拍房呢，壹般是房主因為巨額的債務導致資金鏈斷裂，破產後，房產被銀行收回，轉交由法院拍賣，購房者在購買法拍房之時，除了正常支付買房的錢，還需要交付其他的費用，包括契稅、增值稅等等，加起來也是壹筆不小的數目。
3、購買法拍房不包售後。
壹般在購買商品房的時候，如果出現什麽問題，還可以和開發商進行溝通，如果出現糾紛或者合法權益受到侵害，可以通過訴訟等手段維護自己的合法權益。但是購買法拍房不壹樣，法院只負責將房子賣出去，房子賣出去壹概不管，即使買房後出現壹些糾紛，法院其實是不需要負責。
法院拍賣的房子怎麽過戶
1、在拍賣成功後確定法院對房屋已經做了解除查封。
2、將過戶所有的資料準備好，采用書面形式交給相關部門。
3、房屋當事人需要***同到辦理處進行房屋過戶手續辦理，如果遇到不願意服從判決的，將由銀行申請法院強制執行過戶，法院出面協調依法協助辦理過戶手續。
法律依據
《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第十三條：實施網絡司法拍賣的，人民法院應當在拍賣公告發布當日通過網絡司法拍賣平臺公示拍賣財產產權轉移可能產生的稅費及承擔方式；
第三十條：因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。