以下常見的避稅行為存在風險：在房屋交易市場中，這些規避房屋交易稅費的行為壹般有“陰陽合同”、“以租代售”、“假贈真賣”等，這些行為實際上隱藏著重重風險。陰陽合同：所謂“陰陽合同”，是指買賣雙方簽訂兩份交易合同，其中壹份是真實的交易價格，用來維護雙方權益的，屬於保密合同，而另壹份合同是提供給稅務主管部門的，主要用來納稅，此份合同中交易價款遠遠低於實際交易額，由於房屋買賣稅費多以房屋交易價格為計稅依據，因此瞞報價格就能夠實現少繳稅的目的，減少交易雙方的交易成本，但這在法律上屬於偷稅行為。近些年，隨著影視明星逃稅案的曝光，“陰陽合同”屢屢出現在公眾的視野，實際上，“陰陽合同”在房屋買賣等領域也非常常見。以租代售：所謂“以租代售”，是指房主出售個人購買不足5年的房屋時，為了避免全額繳納增值稅，買賣雙方先簽訂壹份租賃合同，買家先以租房的形式居住在該房屋內，等到購房時間超過5年期限後，雙方再簽訂二手房買賣合同。這種手段看似能夠實現“合理避稅”，但實則違背立法精神，鉆國家政策空子，隱藏著極大的交易風險和法律風險，也極易導致經濟糾紛和當事人的財產損失。
假贈真賣：“假贈真賣”是表面通過“贈與”的方式進行房產轉讓，實則私下收取買家的房款，即假贈與、真買賣。根據稅法的規定，配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等親屬之間發生房屋無償贈與，免征增值稅，不征收個人所得稅。因此，實踐中出現的親屬以假贈與方式規避納稅行為，違反了稅收法律、法規，是法律上的偷稅行為。