個人所得稅房貸有兩種申報方式:1，通過扣繳義務人。2.綜合收益年度自行申報。申報流程有以下步驟:1。申報個人所得稅房貸前需要準備壹些材料:如房屋買賣合同、借款合同等。2.打開個人所得稅APP，點擊住房貸款利息。3.錄入後核對個人信息，填寫相關抵押信息。4.選擇自己的貸款方式，然後填寫貸款信息。5.然後根據有無配偶填寫相關信息，根據自身情況選擇扣除比例。6.最後，根據自身情況選擇申報方式。7.根據申報方式生成自己的填報記錄。
法律依據:
中華人民共和國稅收征收管理法
第壹條為了加強稅收征收管理，規範稅收征繳行為，維護國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條本法適用於稅務機關依法征收的各種稅收的征收管理。
第三條稅收的開征、停征和減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律規定執行；法律授權國務院的，依照國務院制定的行政法規執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收的開征、停征、減稅、免稅、退稅、補稅以及其他與稅收法律、行政法規不壹致的決定。
第四條依照法律、行政法規負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定有代扣代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定納稅、代扣代繳、代收代繳稅款。
房貸如何申報扣除個人所得稅？
法律解析:申請房貸扣稅的方式為:單位發放工資時按月扣繳，或自1年3月至次年6月30日自行匯算清繳申報。扣繳義務人每月或者每次扣繳的稅款，應當在次月15日內上繳國庫，並向稅務機關報送《個人所得稅扣繳申報表》。1.明確房貸減免稅的要求:無論是純商業貸款還是公積金貸款，只有享受首套房貸利率的才能免稅，且房貸應處於還款狀態，還款時間不超過240個月。如果房貸已經結清或者還款時間超過240個月就不行了。每個月只能減免1000的稅。2.需要先申報才能減免:納稅人在手機上下載個稅APP並登錄後，可以在首頁的常用業務壹欄看到“專項附加扣除申報”。點擊進入專項附加扣除界面，選擇住房貸款利息，點擊“確定”選擇對應的扣除年度，然後按照提示填寫基本信息和房貸信息，然後選擇扣除比例，最後選擇申報方式提交。
法律依據:《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條。納稅人或其配偶使用商業銀行個人住房貸款或住房公積金在中國境內為本人或配偶購買住房的，首次住房貸款發生的利息支出，在貸款利息實際發生當年按每月1，000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套房貸利息抵扣。本辦法所稱首套房貸，是指購房時享受首套房貸利率的住房貸款。
申報房貸抵稅哪種方式最好？
首先，借款人申請房貸退稅有兩種方式。壹種是通過扣繳義務人申報，壹種是在綜合所得年度自行申報。
扣繳義務人申報優勢:每月可享受專項扣稅；缺點:單位負責申報，會涉及個人隱私。綜合所得年度自行申報的優勢:保護個人隱私；缺點:每月不享受個稅專項扣除，第二年才能退。
擴展數據:
房早言局貸款退稅在APP中的申請流程詳解
1.下載個人所得稅APP-進入個人中心實名註冊(已註冊者請直接登錄板凳)-正確填寫個人信息、就業信息並綁定銀行卡-進入稅務頁面，點擊專項附加扣除填表-選擇扣除年度和住房貸款利息。
2.根據提示信息準備相關材料，填表(產權證、不動產登記證、商品房買賣合同、預售合同可四選壹)——然後選擇產權證，根據提示填寫貸款合同號、房屋地址——選擇扣款年份，選擇貸款方式，填寫貸款信息。
以上信息可以在借款合同中查到，也可以撥打銀行的客服電話進行查詢。如果是公積金貸款，可以咨詢公積金中心。
3.接下來，填寫配偶信息。如果不是，則直接進入下壹步——選擇是否與借款人* * *選擇扣除比例選擇申報方式——通過扣繳義務人申報或自行申報綜合年收入——完成上述步驟後點擊提交。
4.最後再次進入納稅頁面，點擊綜合所得年度匯算清繳-點擊要申請的退稅，可以查看申請記錄的詳細信息最後點擊退稅申請完成。
壹、住房貸款的申請條件
1.申請人需要有合法的居住身份，有常住戶口或者城鎮居民居住身份證明，所以最好在妳的戶口所在地或者妳現在居住的城市買房。
2.年齡必須是18歲。
3.申請人必須有合法固定的工作和穩定的收入來源，貸款人才能保證妳有能力按時償還貸款本息。
4.需要簽訂房屋買賣合同，並已支付銀行規定的首付比例。
5.申請人的信用應該良好。
二、住房貸款申請材料
1.申請人要準備好自己的身份證明，即有效身份證件；
2.準備好自己的居住證明，如戶口本或有效居住證明；
3.準備好自己的工作證明和收入證明；
4.準備好自己的《房屋買賣合同》及相關文件；
5.自己準備婚姻狀況證明，已婚需要帶結婚證，未婚或離異需要帶單身證明。