1、房產稅：從2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途,房產稅減按4%的稅率征收。
2、營業稅：對個人出租住房，不區分用途，以3％的法定稅率為基數減半征收營業稅。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業稅稅額為基數，以區域不同選擇不同稅率計算繳納。通常三者加總按營業稅的10%計算繳納。
4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。
5、免征城鎮土地使用稅
6、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
二、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業稅稅額為基數，以區域不同選擇不同稅率計算繳納。通常三者加總按營業稅的10%計算繳納。
4、個人所得稅：按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。
5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之壹貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
企業出租房屋視情況應分別繳納營業稅、城市維護建設稅、房產稅、印花稅、企業所得稅、外國企業所得稅和外商投資企業所得稅、城市房地產稅。
三、企業出租房屋
1、以租金收入為計稅依據繳納營業稅和房產稅，稅率分別為5%和12%。應納稅額＝租金收入×稅率。
2、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加。以營業稅稅額為基數，以區域不同選擇不同稅率計算繳納。通常三者加總按營業稅的10%計算繳納。
3、所得稅。企業應將房屋租賃取得的租金收入並入本企業收入，扣除與該經營用房有關的成本和稅費支出，計算應納稅所得額，按期預繳、年終匯算清繳企業所得稅。稅率為20%。
4、印花稅。企業出租房屋。房屋租賃合同以財產租賃合同記載的租賃金額為計稅依據，按“財產租賃合同”稅目，稅率為1‰計算繳納印花稅，或按財產租賃合同記載的租賃金額按1‰貼花，稅額不足1元，按1元貼花。
5、城鎮土地使用稅：根據《中華人民***和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定，城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。
問題二：房屋租賃個人所得稅怎麽算，需要交多少 壹、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民***和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民***和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民***和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民***和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十壹條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之壹貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民***和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
問題三：個人房屋租賃要交什麽稅，稅率如何計算 增值稅稅率5%，其中（住房增值稅稅率1.5%）。
個稅，預征稅率1.5%。
房產稅8%-12%（各地稅率不壹），
城建教育附加地方教育附加三項合計為增值稅稅款的11.5%。
問題四：房屋租賃稅怎麽繳納 實踐中，有的出租人與承租人在租賃合同中約定租賃稅由承租人負擔，出租人只收取“純租金”，對於該約定是否有效存在爭議。 壹種觀點認為，出租人是法定的營業稅、城建稅及教育費附加和個人所得稅的納稅義務人，通過合同約定的方式將納稅義務轉嫁給承租人是無效的。法律依據是《稅收征管法實施細則》第三條第二款：“納稅人應當依照稅收法律、法規的規定履行納稅義務。其簽訂的合同、協議等與稅收法、行政法規相抵觸的，壹律無效。” 另壹種觀點認為，該約定對於合同當事人是有效的，但對於稅務機關無約束力，並不影響稅務機關向納稅義務人催繳稅款，甚至作出處罰。 筆者同意第二種觀點，理由如下： 首先，合同當事人約定由承租人繳納租賃稅並未違反國家稅收法律法規，應屬合法有效。 合同約定由承租人繳納租賃稅並未改變出租人的納稅義務的身份，也並沒有逃避國家稅收，僅僅是由承租人代為繳納。不屬於《稅收征管法實施細則》第三條第二款規定的情形。 其次，當事人約定由另壹方繳納稅費，是合同當事人之間對費用分擔進行的約定，實質上是對房屋租金金額的約定，與將稅費並入租金並無區別，不存在逃稅的問題，只是稅務機關在征稅時應當將不含稅的租金倒推出含稅的租金金額作為計稅基數，以計算出應納的營業稅、個人所得稅等稅費。因為納稅申報時需要提交租賃合同，如果當事人約定租金為不含稅的純租金收入，應當推算出含稅租金再行計稅。 實務操作建議： 為了避免發生爭議，建議當事人在簽訂合同時，所約定租金將稅費包括在內，由出租人依法申報納稅。如果約定由承租人負擔租賃稅，建議將該條款擬為：本合同房屋租金為不含稅租金，出租人依法應當繳納的稅費（包括營業稅、城建稅和教育費附加、個人所得稅）由承租人在納稅申報期內代為繳納。
問題五：個人出租房屋用繳稅嗎 個人出租房屋怎麽交稅 個人出租房屋，分商用和住宅二種情況：
壹、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民***和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.增值稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民***和國增值稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民***和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民***和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十壹條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之壹貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民***和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.增值稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。
5.免征城鎮土地使用稅。
6.免征印花稅。
問題六：2016年個人房屋租賃要交什麽稅，稅率如何計算 在進行房屋出租的時候是分為出租的是居住還有用於經營，在面對不同的出租的形式交納的稅費也是不壹樣的：
1、是用於居住：房產稅＝租金收入＊4％； 印花稅＝租金收入＊0.1％； 土地使用稅＝面積＊稅額（XX元／平方米）。 月租金超過起征點的還需要征收： 營業稅＝租金收入＊3％； 城建稅與教育費附加＝營業稅＊10％。
2、是用於商鋪的：房產稅＝租金收入＊12％； 印花稅＝租金收入＊0.1％； 土地使用稅＝面積＊稅額（XX元／平方米）。 月租金超過起征點的還需要征收： 營業稅＝租金收入＊5％； 城建稅與教育費附加＝營業稅＊10％。
3、無論是用於個人的居住還是經營，個人所得稅是壹樣的：按財產租賃所得，每次收入不超過4k元的，減除費用800元；4k元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20％
法律依據：根據《中華人民***和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民***和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十壹條的規定。
第二、個人出租房屋交稅標準
如果是個人出租房屋交稅的時候有壹定的優惠其中免征城鎮土地使用稅，印花稅。其它給房屋的租賃是壹樣的。
房產稅：以月租金收入的4％計征；營業稅：符合營業稅征稅條件的，在3％稅率的基礎上減半征收；城市維護建設稅：依據納稅人出租的住房所在行政區域，分別按出租住房所繳納的營業稅稅額的7％、5％、1％計征。
教育費附加：按出租住房所繳納營業稅稅額的3％計征；地方教育附加：按出租住房所繳納營業稅稅額的2％計征；個人所得稅：以月租金依法扣除規定費用和有關稅費後的余額為應納稅所得額，減按10％的率計征。
問題七：個人房屋出租要交多少個人所得稅 個人出租房屋根據不同情況應分別繳納營業稅、城市維護建設稅、房產稅（或城市房地產稅）、個人所得稅、印花稅。 個人按市場價格出租的居民住房用於居住，應繳納的營業稅暫按3%的稅率征收。應納稅額＝租金收入×3%。個人出租房屋的營業稅起征點為月收入1000―5000元。按次（日）納稅的起征點為每次（日）租金收入100元。在營業稅起征點以下，個人出租房屋不繳納營業稅。 個人出租房屋城市維護建設稅隨營業稅征收，計稅金額為營業稅的實際繳納稅額。出租房屋用於居住的，房產稅暫按4％的稅率繳納。應納稅額＝租金收入×4%。租賃雙方還需要按租賃金額的千分之壹繳納印花稅，稅額不足1元的，按1元繳納。 個人出租房屋以1個月取得的收入為1次，按照財產租賃所得繳納個人所得稅。計稅依據為收入減去費用扣除額後的余額，稅率為10%。費用扣除內容包括：納稅人在出租財產過程中繳納的稅金和教育費附加；租金收入每次不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用；能夠提供有效、準確憑證，證明由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用，可以從租賃收入中扣除。允許扣除的修繕費用以每次800元為限，壹次扣除不完的，準予在下壹次繼續扣除，直到扣完為止。 個人出租房屋個人所得稅應納稅所得額＝當月取得的租金收入－繳納的各項稅金、教育費附加－每月最高800元的修繕費用－扣除費用。應納稅額＝應納稅所得額×10%。 個人出租房屋用於生產經營的情況下，其繳納的營業稅按5%的稅率征收，房產稅按12%的稅率征收。其他各稅種的計算方法同個人出租房屋用於居住情況相同。 外籍個人在出租房屋時按照規定需要繳納城市房地產稅。
問題八：房屋租賃稅是每月交嗎 是的，房屋租賃費每月收，房屋租賃收入的稅就是每月交。
第壹、個人房租收入交稅
1、個人出租非住房：個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20％；印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之壹貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
房產稅：12％；增值稅：5％；城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費附加率3％計算繳納。
2、個人出租住房應繳納以下稅款：個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額。免征城鎮土地使用稅、印花稅。
房產稅：以租金收入4％計算繳納；．增值稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納；城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費附加率3％計算繳納。
第二、個人租房要交稅
需要交納稅費的，具體的算法如下：
例如：租賃價格是2000元：增值稅：月租金收入×3％，即2000×3％＝60；城建稅：營業稅×（1％或5％或7％）（在市區的，稅率為7％；在縣城、鎮的，稅率為5％；所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1％；外籍和港澳臺人員不征），按照在市區標準計算即60×7％＝4.2；
費附加：增值稅×3％（外籍和港澳臺人員不征），即60×3％＝1.8；地方附加：營業稅×1％，即60×1％＝0.6；房產稅：月租金收入×4％，即2000×4％＝80；
土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×占地面積，島內土地使用稅為每平方米6元，6÷12個月×10＝5（每月）；印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001＝2。項合計稅費為：153.6；個人所得稅＝（2000－153.6－800）×10％＝104.64。
問題九：營改增後個人房屋租賃需交哪些稅 營改增後，個人出租房產涉及增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、水利基金、房產稅、土地使用稅、印花稅和個人所得稅。
（壹）增值稅分兩種情形：
1、出租住房：
應納稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%
2、出租非住房：
應納稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×5%
至2017年12月31日，月銷售額不超過3萬元（含本數）的增值稅小規模納稅人，免征增值稅。
（二）城建稅（市區）、教育費附加、地方教育附加分別按照繳納增值稅額的7%、3%和2%計算繳納。
（三）水利基金按照租金收入的萬分之六計算繳納。至2017年12月31日，對月銷售額不超過10萬元（含本數）的，免征水利建設基金。
（四）房產稅分兩種情形：個人出租非住房，按租金收入的12%計算繳納；個人出租住房，不區分用途，按4％的稅率征收房產稅。
（五）土地使用稅分兩種情形：個人出租非住房，按實際占用土地面積，依照規定的稅額（市區壹等土地12元/O，二等土地10元/O，三等土地8元/O，四等土地6元/O）計算繳納；個人出租住房，不區分用途，免征城鎮土地使用稅。
（六）印花稅分兩種情形：個人出租非住房，按合同金額的千分之壹計算繳納；個人出租住房，免征印花稅。
（七）個人所得稅：每次收入不超過4000元的，定額減除費用800元；4000元以上的，定率減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。納稅人在出租房產過程中繳納的稅金和教育費附加，可持完稅（繳款）憑證，從其財產租賃收入中扣除。此外，還準予扣除能提供有效、準確憑證，證明由納稅人負擔的該出租房產實際開支的修繕費用，以每次800元為限，壹次扣除不完的，準予在下壹次繼續扣除，直到扣完為止。
個人出租非住房，按應納稅所得額乘以20%稅率計算繳納；個人出租住房，減按應納稅所得額乘以10％的稅率征收個人所得稅。
問題十：個人房屋出租，需繳納稅種？ 壹、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民***和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民***和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民***和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民***和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十壹條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之壹貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民***和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。
5.免征城鎮土地使用稅。
6.免征印花稅。
三、企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終匯算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之壹貼花。稅額梗足1元，按1元貼花。
四、企業納稅人按市場價格向個人出租用於居住的住房，應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納（根據財稅〔2008〕24號文件的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終匯算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之壹貼花。稅額不足1元，按1元貼花。