可以在當地公積金中心或當地銀行網點辦理公積金二手房貸款合同。具體步驟如下:
1.首先妳需要準備好所購買二手房的相關資料，包括購房合同、房屋評估報告、房產證、交易雙方的身份證明等。
2.然後，您需要到當地公積金中心或銀行網點辦理貸款手續，根據您的貸款額度申請公積金貸款，並向當地公積金中心或銀行網點提交購房合同、房屋評估報告、房產證、交易雙方身份證明等材料。
3.審批通過後，當地公積金中心或銀行網點會簽訂公積金貸款合同，簽訂的公積金貸款合同將作為妳購買二手房的標準。
最後可以在當地公積金中心或銀行網點拿到公積金貸款合同。
怎麽用公積金貸款買二手房？程序是什麽？
壹般流程主要包括:買方資格審查/賣方房屋核驗、網簽、評估、初審/面簽、銀行貸款審批、貸款合同簽訂、納稅/過戶、銀行貸款。
1.借款人在住房公積金中心咨詢，領取申請表:？
由房屋買賣雙方及其配偶(未婚或離婚的，應出具證明)持賣方名下的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》兩個證件原件，以及戶口本、身份證、結婚證原件，到市住房公積金中心辦理預登記，領取公積金貸款申請表。
二。借款人向市公積金中心提交以下貸款資料:
(1)公積金貸款申請表；
(2)公積金繳存證明(或住房公積金戶口本)和經濟收入證明；
(3)所購房屋的評估報告；
(4)買賣雙方簽訂的存量房買賣合同；
(5)原賣方名下的房產證、國有土地使用證(原件及復印件)；
(6)夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(原件及復印件，單身職工需提供單身證明)；
三、住房公積金中心審批:
第四，交易過戶
動詞 （verb的縮寫）簽訂合同
如何用公積金貸款買二手房
在深圳中國銀行申請個人二手房公積金貸款的，二手房公積金貸款申請材料為:1，有效身份證明(原件)；2、結婚證，已婚職工須提供結婚證(原件及復印件)；3.二手房買賣合同(原件及復印件)；4.房產證原件及賣方身份證(復印件)；5.購房首付款證明(原件及復印件)；6.還款賬戶(受托銀行借記卡或存折，原件及復印件)；7.父母* * *與申請人相同或* * *與借款人相同的，需提供戶口簿(原件及復印件)，或公安部門、公證處出具的直系親屬證明(原件)；8.委托評估公司的財產查詢表和評估報告；9.買賣合同由代理人簽訂的，應提供公證書(原件)和代理人身份證(復印件)；10.買賣合同中有租賃條款的，應提供租賃合同(復印件)、承租人出具的放棄購買權聲明(原件)、承租人身份證(復印件)。11.賣方為法人的，提供法定代表人身份證復印件和法定代表人證明原件；如有代理人，須提供法定代表人授權委托書原件及被許可人身份證復印件(復印件須加蓋公司公章)。由於各地住房公積金管理中心辦理個人住房公積金貸款的政策和要求存在差異，您需要詳細咨詢公積金貸款業務網點或咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
二手房買賣合同最新範本(公積金貸款版)
賣方:_ _ _ _ _ _ _ _買方:_ _ _ _ _ _ _ _ _
身份證:_ _ _ _ _ _ _ _身份證:_ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房屋管理法》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商壹致的基礎上就本合同所涉及的房屋買賣事宜簽訂本合同，以資共同遵守。
第壹條買賣標的物
出賣人自願將其房屋出售給買受人，該房屋具體情況如下:
1.出賣人所售房屋的權屬證明為“_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _”。
2.出賣人出售的房屋位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _市
3.出賣人所售房屋的登記建築面積為_ _ _ _ _ _ _平方米(其中實際建築面積為_ _ _ _ _ _ _平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積為_ _ _ _ _ _ _平方米)。
出賣人應將該房屋占用面積內的土地使用權及該房屋的相關權益隨同該房屋壹並轉讓給買受人。
第二條買賣雙方聲明
賣方聲明，賣方保證已如實陳述上述房屋的權屬狀況及其他具體情況。出賣人確認該房屋無租賃、無抵押、無擔保、無產權、金融等權屬、無不良事件，所提供的資料完整、真實、有效，可辦理權屬轉移、稅務登記、貸款申請等與交易相關的各項事宜。保證房子不被他人合法追求。該房屋歸兩賣方所有，賣方對該房屋擁有完全的處分權，並完全有權簽署房屋買賣合同及相關協議文件。自本合同簽訂之日起，出賣人不得以任何物權方式處分該房屋，不得附加任何物權和債權負擔，不得與買受人以外的任何第三方簽訂任何買賣合同、贈與合同或抵押合同。該房屋的所有權、使用權等壹切權利歸買受人所有，因違反國家和貴州省有關房屋交易的政策而造成的後果由出賣人承擔法律責任。因出賣人陳述不實造成的其他相關事項，出賣人應當向買受人承擔違約責任，向第三人承擔處理義務，與買受人無關。
買受人聲明，買受人購買本合同第壹條所述出賣人的房屋，支付房款，履行本合同約定的全部義務，並承擔違反本合同義務的法律責任。
第三條房屋附屬賬戶
房屋所附戶口，出賣人承諾自買賣雙方完成過戶、更名手續之日起3個月內遷出。逾期，出賣人按該房屋總價款向買受人支付萬分之五的違約金。
第四條銷售價格
該房屋總售價為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _元(小寫:_ _ _ _ _ _ _ _)。
第五條支付條款
買賣雙方約定以公積金貸款按揭方式付款，並約定買受人在房地產交易中心繳納稅費當日向出賣人支付首付款人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(小寫:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)元，剩余房款為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。
第六條稅費承諾
經雙方協商，相關稅費由買方承擔。
第七條房屋交付
出賣人應在收到公積金中心的貸款批準文件後五日內，將全部交易房屋正式交付買受人使用，並履行以下手續:
1.出賣人應當保證在房屋正式交付前，該房屋及其現有設施的水、電等基礎條件完好。以上基本條件如有問題，賣家會出面協助處理。
2.買賣雙方應當* *驗收該房屋及其附屬設施設備、裝修及相關物品清單，記錄水、電、氣表讀數，辦理交接手續。
3.交出房子的鑰匙。
4.本合同規定應完成的其他事項。
只有在本條規定的所有程序完成後，該房屋的驗收和交付才視為完成。
第八條逾期交房的違約責任。
除不可抗拒的自然災害外，出賣人未能執行合同約定的交貨期限，且逾期超過壹個月的，視為出賣人不履行合同，買受人有權解除合同，出賣人應按合同第九條承擔違約責任。
第九條違約責任
買賣雙方簽訂合同後:
如因出賣人未能履行本合同規定的義務而導致合同目的無法實現，應書面通知買受人並在5日內將已付全部款項(返還房價款=買受人已付利息)返還給買受人，出賣人承擔辦理該手續的相關稅費損失。
如因買受人不履行本合同約定的義務導致合同目的不能實現，應書面通知出賣人，出賣人應在5日內部分退還買受人已付款(退還房價款=買受人已付-利息)，買受人承擔辦理該手續的相關稅費損失。
利息計算方式為自本合同生效之日起至本合同終止之日止，按買受人支付的房價款的2%的月利率計算。
即:利息=已付房款合同簽訂後至終止的幾個月×2%。
房款及利息全部結清後，本合同方可終止。
第十條本合同與其他文件沖突的解決
如買賣雙方在本合同簽署前所作的承諾和約定不壹致，以本合同為準。本合同未盡事宜，買賣雙方可另行簽訂補充條款或補充協議。補充條款或補充協議是本合同的組成部分。
第十壹條本合同爭議解決方式
因履行本合同而產生的爭議，雙方可通過協商和訴訟解決。
第12條合同數量和持有量
本合同共5頁，壹式四份，出賣人1份，買受人1份，其余交有關部門，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽字):買方(簽字):
電話:電話:
日期:日期:
二手房交易詳細流程，用住房公積金貸款，怎麽辦理？
二手房交易詳細流程，用住房公積金貸款，怎麽辦理？
二手房交易過戶流程:
先簽壹份房產買賣合同(在當地房產交易中心有)，在合同裏寫下妳的約定，比如如何付款，如何分期付款。壹般簽訂買賣合同給他30%的首付，然後過戶到房產交易中心。同時可以拿著這個首付款憑證去公積金管理中心申請公積金貸款，大概壹個月左右就可以出了。拿到生產證後把最後的1%給他。
可以用兩個人的公積金還貸，夫妻雙方的公積金貸款最高額度都會上調。
過戶手續並不復雜，只要有雙方身份證原件、復印件、戶口本、結婚證、完稅憑證、合同、房產證就可以過戶。註意壹定要雙方都到場簽字，壹方不去就委托公證處！
壹次性付款是指比貸款快1個月，其他沒什麽區別。總的時間是簽合同當天就可以過戶(帶上所有資料)，過戶20個工作日後拿到新的產權證，然後交水電費。
壹、二手房交易過戶的詳細流程。
1，買賣雙方到選定的中介公司辦理相關手續並登記，支付首付款。合同處理是先決條件。
2.手續辦妥後，中介公司開始在相關銀行為買家辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多為半個月。當然，每個地區都不壹樣。最後銀行審核通過，拿到批文後開始辦理轉賬手續。
3.按照產權過戶登記的要求，去產權登記中心，買賣雙方需要準備過戶所需的資料。
4.中介公司的人拿著買賣雙方和相關資料到地稅局辦理核稅手續，地稅局開具稅務收據。
5.然後回交易中心，提交契稅、營業稅收據以及雙方辦理過戶所需的全部文件，填寫房屋所有權轉移登記申請書，領取受理通知書，同時補交房屋印花稅。
6.20個工作日之後(每個地區時間可能不壹樣)，會有專人告知，到交易中心去拿房產證。這時候銀行也會發出通知，買家準備開始房貸支付。
二、住房公積金貸款流程。
1.貸款申請:借款人向管理中心提交貸款申請，並提供所需信息。
2.貸款受理:管理中心對貸款信息進行審核並對申請人進行面談，在受理借款人的貸款申請後5個工作日內作出是否準予貸款的決定。
3.簽訂合同:借款人與配偶在受托銀行簽訂貸款保證合同。
4.貸款發放:貸款合同生效後，受委托銀行將貸款金額劃入賣方銀行存款賬戶(期房)或借款人銀行存款賬戶(二手房、現房、安置房、自建房)。
需提供的證明材料
1.借款人、配偶、房屋權屬的戶口簿原件及復印件。
2.借款人及其配偶、房屋所有人的身份證原件及復印件。
3、借款人，房屋產權* * *如有人結婚，提供結婚證原件及復印件三份。
未婚證明原件及復印件兩份，由借款人及產權人提供。
借款人離婚的，提供離婚證、離婚協議書原件及復印件3份，不再婚證明原件及復印件2份；
借款人為喪偶的，提供未再婚證明原件及復印件兩份。
4、XX市住房公積金貸款借款人收入證明壹式兩份。
5.5438年6月+2002年10月以後，夫妻壹方或雙方在麗水市各縣(市)繳存住房公積金的，應提供縣(市)住房公積金管理分中心出具的《麗水市住房公積金跨縣貸款證明》原件及復印件。
6.借款人在貸款銀行的存折或儲蓄卡復印件兩份。
二手房公積金貸款怎麽辦理
購買二手房的申請人應當向公積金管理中心提交下列材料:
借款人身份證復印件4份；
戶口本1份；
貸款申請表；
1份房屋買賣合同；
2份評價報告；
轉讓的房屋所有權證和權屬證書復印件2份；
1完稅發票復印件；
並在繳納相關費用(擔保費、抵押登記費、中介費等)後簽訂借款合同。).
處理流程:
申請人持經公證的二手房買賣合同到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取貸款申請表；
申請人持本人及輔助借款人的身份證、戶口本、填好的貸款申請表、房屋買賣合同、已過戶的房屋所有權證、評估報告等材料到中心審核貸款金額，計算應繳納的費用；
提交信息；
在指定日期，申請人到中心通過銀行窗口轉賬，並獲得收據。
建行個人住房公積金(組合)貸款流程:
買賣雙方需要的材料:
賣家:
產權人身份證、戶口本、印章、房產證、土地使用權證；
買方:借款人身份證、戶口本、蓋章、公積金卡、查詢單；借款人已婚的，應提供配偶的身份證、戶口本、手印(夫妻不提供同壹戶籍的結婚證)；夫妻有雙貸的，借款人配偶除提供上述資料外，還應提供公積金卡和查詢表；組合貸款超過公積金還款能力的，還需提供借款人的《職工固定經濟收入證明》(建行版)。
貸款的相關條件:
1.所購房屋應符合以下條件:1)已取得房屋所有權證的私有產權房屋設計用途為住宅；
2)房屋產權清晰、無抵押、無限制；
2.貸款期限的確定以下兩項最低:1)貸款期限借款人年齡≤65(男)≤60(女)；
2)公積金貸款期限不能超過20年；
3.以下四項應作為確定貸款金額的最低標準:
1)還款能力計算:
貸款額=月供/(單位存款比例，個人存款比例)(還款能力系數，單位存款比例)12貸款期限；
(貸款期限為1-10年，還款能力系數為0.35，11-20年系數為0.40)。
2)房價的計算:貸款金額=房屋抵押價值的80%。
(房屋抵押價值以成交價與評估價孰低為原則。)
3)卡內余額的計算:貸款金額= 15倍卡內余額(如果卡內余額小於10000，則按10000計算)；
4)最高貸款額度的計算:最高貸款額度為25萬元，對申請住房公積金貸款前已提高住房公積金繳存比例(高於8%)或連續六個月以上每月足額繳存補充住房公積金(或每月住房補貼)的單位，職工貸款額度最高可達30萬元；
4.申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿六個月且具有完全民事行為能力的在職人員。
成本:
1，評估費=評估價值5‰(評估公司費)
2.保險費=貸款金額、財產損失率和財產損失系數(保險公司費用)
3.首月還款=還款表中的貸款金額(銀行手續費)
4.其他費用100元。
貸款流程:
領取→→出具評估報告(領取當天)→貸前準備→銀行領取(周壹、周四)→銀行和公積金中心審批(壹周左右)→銀行面簽(周二、周五)→交付過戶→取其他物品(視各區房管局而定)→當天將其他物品歸還銀行。
二手房公積金貸款怎麽辦理？
應用條件
1，身份合法有效；
2.具有完全民事行為能力；
3.有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6.提供客戶認可的擔保；
7.借款人夫妻雙方均無未償還住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款；
8、連續正常繳存住房公積金十二個月以上；
需要準備的材料:
1.申請人身份證復印件；
2.申請人戶口簿復印件(首頁、個人頁、變更頁)；
3.購房首付款發票復印件；
4.商品房買賣合同原件及復印件；
5.房屋所有權證原件及復印件；
6.原始貸款申請表。
辦理住房公積金貸款手續:
1.貸款申請人填寫申請表；
2.申請人向中心提交申請材料；
3.通過中心初審，確認客戶的貸款資格；
4.借款人委托評估事務所進行抵押審計和評估；
5.填寫貸款檔案；
6.將托管合同和借款合同交開發商和擔保單位蓋章；
7.買保險；
8.向公積金管理中心提交材料進行審核；
9.將數據發送到中心進行最終審核；
10.將信息發送給貸款銀行；
11.存儲銀行返回的信息；
12.根據貸款檔案按期還款。
二手房如何辦理住房公積金貸款
首先，買二手房，問公積金管理處，看需要什麽材料。然後註意買賣過程中的支付方式和份額，使用公積金。
住房公積金貸款詳細流程
公積金貸款
公積金:指當地企事業單位為職工繳納的長期住房公積金。
註:公積金貸款必須滿足公積金繳存必須連續繳納1年以上的要求。
公積金貸款買房肯定是有買賣關系的。
1。壹手房:需要和開發商提供。
已簽訂正規商品房合同、首付發票、開發商提供的過戶證明、身份證、戶口本、結婚證、公積金指定的受委托銀行出具的還款存折、(學歷證明、職稱證明)
2。身份證、戶口本、結婚證、公積金指定的受委托銀行出具的還款存折、賣方的職稱證(學歷證、職稱證)和轉移存折(當地銀行出具)
註:以上手續均須到當地住房公積金管理中心辦理。
住房公積金貸款買二手房有哪些手續？
申請。擬申請二手房貸款的職工，在交易前提交借款人(配偶)工資收入和住房公積金繳存證明(壹式三份)和房屋所有權證原件及復印件，業務人員審核確認職工住房公積金繳存是否正常(職工住房公積金繳存是否符合貸款條件須在申請報告時最終確認)、職工(配偶)工資收入證明是否真實規範；
保證。二手房公積金貸款有兩種擔保方式:分期擔保加抵押和抵押。借款人可以根據自己的實際情況自主選擇。
審計。按要求提交所有貸款申請材料，並通過審核和批準。合格後，通知銀行與借款人簽訂借款合同，並辦理合同公證手續；
放款借款人辦理完上述所有手續後，中心將向委托銀行出具《準予放款決定書》，通知銀行放款；
還款。經過壹系列程序，最後就是購房者的還款，購房者可以按照借款合同約定的每月還款額，按月向銀行還款。
如果在深圳中國銀行辦理個人住房公積金貸款，壹般流程如下:步驟1:申請人和* * *直接在我行營業網點或網上與申請人預約(在“預約貸款業務”中填寫信息，預約辦理時間和地點)步驟二:按照預約時間在我行營業網點或管理部接待櫃臺提交申請材料。第三步:公積金中心審批。第四步:審批通過後與商業銀行簽訂貸款合同。第五步:銀行辦理相關貸款手續。第六步:銀行發放貸款。第七步:借款人接收信息。由於不同住房公積金管理中心對個人住房公積金貸款的政策和要求存在差異，具體請咨詢公積金貸款業務網點或當地公積金管理中心。如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服。歡迎下載中國銀行手機銀行或關註“中國銀行微銀行”辦理業務。中國銀行在線客服::95566.boc./ZIM/手機銀行下載::中國銀行。/EBanking/Service/CS 1/201009/t 20100921 _ 165438。locale = zhv = 20180518020405613