1.首付款發票將在購房者支付首付款後由開發商開具。如果買壹手房，購房發票由開發商開具。首付、貸款等所有手續辦理完畢後，開發商會向購房者提供全款購房發票。如果買二手房，購房發票由稅務部門在房屋交易大廳為妳開具，稅務部門在房屋交易大廳有辦公窗口。除了開具購房發票，還需要繳納契稅。
2.全額發票這裏需要註意的是，按揭貸款也必須開具發票。因為房子是抵押在銀行的，銀行會把房款支付給開發商，也就是說對於開發商來說房款已經結清了，需要開具全額發票。開具全款發票的時間壹般在簽訂購房合同後幾個月，發票金額為全屋總房款。後期的也會在交房前出，房屋最終面積由房屋測繪機構測量。開發商和購房人都按照這個面積結算房價，金額等最終額度確定後再發放。
如何拿到拍賣行的購房發票？
銀行按揭貸款辦理成功後，可以去開發商處辦理房產銷售統壹發票。付款方向收款方開具的發票是指下列情形:
(壹)購買單位和扣繳義務人支付個人款項時；
(2)國家稅務總局認為需要由付款方向收款方開具的其他發票。
買拍賣行有什麽註意事項？
1.開發商有資質嗎？
購房者在購買拍賣房屋時必須確保開發商具備以下“五證”:國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售(預售)許可證，缺壹不可。
2.住宅質量風險
買期房的時候，因為買的房子還在施工，不能完全看清房子的實際情況，所以和開發商簽了協議，訂了房子。特別是對於壹些隱蔽工程的質量，也很難發現。所以在購買拍賣行之前，要多了解開發商之前開發的小區物業，避免不必要的損失糾紛。
3.合同應註明所購商品房的使用面積。
在與開發商簽訂合同時，最好確定每個房間和陽臺的實際面積並提出意見，尤其是公攤的比例分配需要明確，避免後期麻煩。
4、虛假廣告的風險
為了獲得更多的利益，壹些開發商利用廣告誇大優勢和利益來打動購房者的心。所以在簽合同的時候，我們需要填寫自己想要的內容。否則後面的開發商可能會“翻臉不認人”。
法律依據:
《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條:單位和個人銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動，對外收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，付款方會給收款方開具發票。
第二十條所有從事生產經營活動的單位和個人在購買商品、接受服務以及其他經營活動中支付貨款時，都應當向收款人索取發票。取得發票時，不允許更改名稱和金額。