單位買房交什麽稅？

買房是壹件經濟壓力很大的事情。現在如果大部分人都能在經濟較好的城市買房，人們對其經濟能力是非常認可的。那麽他們買房應該交什麽稅呢？買房不僅要交房款，還要交各種稅費，包括印花稅、契稅等等。1.單位買房交什麽稅？寫字樓應繳納的稅有:買房時繳納契稅和印花稅；每年繳納土地使用稅和房產稅。1.契稅:契稅是對所有權發生變化的不動產征收的壹種財產稅。應稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋出售、房屋贈與和房屋交換。契稅適用3% ~ 5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到我國經濟發展不平衡，各地區經濟差異較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以根據本地區的實際情況，在3% ~ 5%的幅度內決定稅率。2.印花稅:房地產印花稅是指因房地產銷售、房地產產權變動和轉移，對已簽署或領取房地產證的單位和個人征收的壹種稅。房地產印花稅有兩種稅率:第壹種是比例稅率，房地產產權轉讓文書為0.05%，房屋租賃合同為1%，房屋買賣合同為0.03%；二是固定稅率，適用於不動產產權證，包括房屋產權證和土地使用證。稅率是每件5元。3.土地使用稅:土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，根據實際占用的土地面積，由土地所在地的稅務機關按規定征收的壹種稅。因為土地使用稅只在縣級以上城市征收，所以也叫城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅按照實際使用的土地面積和稅收法規規定的單位稅額繳納。計算公式如下:應納城鎮土地使用稅稅額=應稅土地實際占用面積×適用單位稅額壹般規定每平方米年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元到18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。"。房產稅、車船使用稅、城鎮土地使用稅按年征收，分期繳納。4.房產稅:房產稅是根據房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有者征收的壹種財產稅。房產稅征收標準有兩種:(1)從價計征，計稅依據為房產原值扣除10%-30%後的殘值；(2)征收租金的(即出租不動產)，以不動產的租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減征幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。比如浙江省規定具體扣除幅度為30%。財產稅稅率采用比例稅率。如果按照房產殘值評估，年稅率為1.2%；如果按照房產租金收入評估，年稅率為12%。應納房產稅的計算分為以下兩種情況。計算公式為:(1)基於不動產原值的應納稅額=不動產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%) (2)基於不動產租金收入的應納稅額=不動產租金收入×稅率。總之，買房是壹個考經濟實力的行為，所以很多人買房的余力不足。