二手房契稅的征收政策是怎樣的呢?壹般情況下，二手房契稅會實行3%～5%的幅度稅率。這樣實行的幅度稅率主要考慮到中國的經濟發展不平衡問題。二手房契稅還和每個地區的經濟發展情況有關，各地的經濟差別較大的實際情況需要我們關註。因此，各省、自治區還有直轄市的人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定範圍內進行征收。
二手房契稅還應該按照該地區的實際情況來決定。二手房契稅的計算方式也是非常獨特的，契稅的計稅依據應該是不動產的價格覺得的，但是，由於土地、房屋權屬的轉移方式不同，定價的方法也是不同的，因而具體的計稅依據視不同情況而決定。二手房契稅中還應該註意這些問題。國有土地的使用權出讓、土地使用權的出售、房屋的買賣，壹般會以銷售的價格為計稅依據。銷售的價格壹般是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，其中還包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他的經濟利益。
二、二手房契稅的有關定義
采購房子時，大多數人想到的僅僅房價，但本來買房子要收的錢還真不少，房產稅、物業費、契稅、房子修理基金等等，欠好好了解真不知道這也是壹大筆花費。
契稅是啥，契稅是以壹切權發作搬運變化的不動產為納稅目標，向產權承受人征收的壹種財產稅。應交稅規模包含:土地使用權出售、贈與和交流，房子銷售，房子贈與，房子交流等。
壹、廣州契稅如何征收?
第壹、建築面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅
第二、建築面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%
第三、建築面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1%第四：以下條件契稅均為3%。
各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。契稅的計稅依據，歸結起來有4種：
是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。
根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是壹成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市後，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。
依據土地、房屋交換差價定稅。
二、廣州房產契稅新政策解讀
廣州市地稅局發布公告，明確廣州將嚴格按照國家發布的“23號文”來落實房地產契稅優惠政策。
這意味著自2月下旬起從中央到省裏下達的系列關於契稅的文件中，廣州市民明確能享受到的是：“個人購買家庭唯壹住房，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。”即廣州市民此前購買唯壹(首套)144平方米以上豪宅者，今起執行以1.5%繳納契稅，比中央出新政之前按3%交的稅率省下1.5%.其他情況稅率與之前相同。
家庭唯壹住房144平方米以上契稅1.5%
昨日上午，廣州地稅局官網發布《廣州市地方稅務局關於貫徹落實房地產交易環節稅收優惠政策有關操作指引》，表示執行“粵財法6號文”。此前，廣東省發布“粵財法6號文”，表示執行國家“23號文”。
在2月19日發布的國家“23號文”中，可為廣州市民帶來契稅優惠的為“家庭唯壹住房面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅”壹條。由於廣州此前唯壹(首套)住房為90至144平方米的就以1.5%繳納契稅，故新政只惠及唯壹(首套)住房為144平方米以上豪宅者。
2月24日，廣州部分房地產辦稅窗口傳出“跨區首套”的說法，即對於廣州戶籍人士購買的第二套房只要屬於跨區購買，都可以享受首套房契稅優惠。
2月25日，廣州地稅局發布公告，稱契稅優惠要等廣東省地稅局出臺落地文件後再明確執行細則，“跨區首套”就此叫停，此前已執行的首套房144平方米以上享受契稅優惠政策也暫停2017年廣州房產契稅新政策解讀2017年廣州房產契稅新政策解讀。
有關人士表示，“廣州從來沒有出臺過‘跨區首套’政策。”廣州地稅在昨日公告中提到，“對2月22日至2月24日多繳或少繳契稅的納稅人，從即日起，請按6號文規定向主管稅務機關申報辦理退稅、補稅手續。其中，需要辦理退稅的，應按規定向主管稅務機關提交查詢證明及有關資料。”稅務機關對申報辦理退稅、補稅以及已預受理的納稅人，給予“二次辦稅優先服務”。
對2月25日至即日已按原政策3%稅率申報繳納契稅，且符合6號文規定契稅稅收優惠條件需要退稅的納稅人，應按規定向主管稅務機關提交購房所在地的房地產主管部門出具的個人名下房地產登記情況查詢證明(以下簡稱查詢證明，應有出具方蓋章才有效)及有關資料，申請辦理退稅手續。