還有健翔橋東北角,也有壹個叫“華展公寓”的,那個便宜主要是因為屬於商住兩用,費用很高,使用年限也低。
回答於 2010-12-10
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買房子在拿鑰匙之前還需要交什麽費用?
新房到手之前應交的的費用:契稅(契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收,壹般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優惠除外),契稅是國家收的。這沒有什麽疑問,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。公***維修基金(公***維修基金是指按建設部《住宅***用部位***用設施設備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號)的規定,住宅樓房的公***部位和***用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公***維修基金,由售房單位和購房職工***同籌集,所有權歸購房人,用於售出住宅樓房公***部位和***用設施、設備的維修、養護)。產權登記費(即住房登記費,住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元)。抵押登記費(只有貸款的繳,壹次性付款的不用交,開發商代房管局收的)。印花稅(印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的壹種稅)。註:以上均有開發商代房管局征收。物業費、預收電費和樓道公用電費(壹般是預繳半年的,物業公司收的)。:新房如何驗房:檢查墻面是否有空鼓現象;電路驗收;水路驗收;驗門窗、玻璃密封膠;檢查裂縫;檢查煙道排風;檢查墻孔;水距;披刮膩子位置;承重墻及非承重墻位置。如果有更嚴格的驗房需求,如面積精量、噪音檢測、鋼化玻璃檢測、墻地面平直度檢測等要求,就需要委托專業的驗房機構人員攜帶儀器來完成驗房。總之,驗房工作壹定要重視,及時發現問題,在地產商集中屋質量問題的黃金期及時“除掉”房屋隱患,才能為您日後的裝修打好基礎。
solace_yyy
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華展國際公寓的房子怎麽樣?為什麽比周邊二手房便宜幾千塊錢?還有,其水電是商用還是民用?
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我想知道房屋契稅不交會怎麽樣?交房子的時候我還需要交哪些費用?不交會怎麽樣呢?
壹、房屋契稅不交最大的問題在於,壹直拿不到房產證,而且在交房的當天就要交房屋契稅,不交的話拿不到交房鑰匙。二、交房的時候,新房交房時要交的稅費1、契稅:非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標準為按1.5%征收。個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金:商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主***同所有,不計入住宅銷售收入。3、房屋產權登記費:有的開發商是辦證時才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。4、證照印花稅:5元/本。5、工本費:10元/本。
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