2021年7月30日，山西省做出關於契稅適用稅率以及減免稅事項的決定，並明確了山西契稅免征條件，自2021年9月1日起施行。那山西契稅2021年9月1日新政策有哪些?契稅稅率是多少?壹起往下文看。 壹、山西契稅2021年9月1日新政策!稅率是多少 7月29日，山西省通過《關於契稅適用稅率以及減免稅事項的決定》。 1、稅率:根據《中華人民***和國契稅法》第三條、第七條規定，山西省契稅適用稅率為3%。 2、免征契稅條件: (1)因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，在本省行政區域內重新承受土地、房屋權屬的，其成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費，或者土地、房屋權屬調換且不繳納調換差價的，免征契稅。 (2)因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬的，免征契稅。 二、山西購房契稅收費標準及優惠政策 7月30日，山西省通過《關於契稅適用稅率以及減免稅事項的決定》。《決定》確定的稅率相比現行稅率有所下降，即承受住房契稅稅率保持3%不變，承受土地及其他房屋的契稅稅率從4%降至3%，並於2021年9月1日起與《中華人民***和國契稅法》同步施行。 8月2日“山西稅務”官方微信公眾號就9月1日起契稅適用稅率3%進行了解釋，對於自然人涉及房地產交易環節的契稅優惠政策，目前仍按《財政部、國家稅務總局關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)執行，購買家庭第壹、二套住房的契稅優惠政策保持不變。 1、山西契稅2021年收費標準第壹套房是多少? 根據《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)第壹條規定，首套房繳納規定如下: (1)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯壹住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; (2)面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率征收契稅。 2、山西契稅2021年收費標準二套房是多少? 根據《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)第壹條規定，二套房繳納規定如下: (1)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅; (2)面積為90平方米以上的，按2%的稅率征收契稅。 三、9月1日之後契稅要上調? 有些報道稱9月1日之後契稅上漲，其實是誤讀。我國早在1950年就開征了契稅，9月1號之前實施的是1997年出臺的《中華人民***和國契稅暫行條例》，這壹條例明確契稅稅率為3%-5%。為落實稅收法定原則，契稅從暫行條例上升為法律，而稅率依然維持在3%-5%。各省會根據當地具體情況確定具體契稅稅率，因此各地區的稅率都會在3%-5%之間。 之所以購房契稅有2%、1.5%甚至1%的優惠稅率，是因為各地區有契稅優惠政策，這個政策來自於2016年財稅部門公布的《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》，實施日期為2016年2月22日，並沒有截止時間。也就是上文中的提到的優惠政策。 另外新《契稅法》中並無明文規定取消該項優惠，目前也無其他文件出臺將該優惠廢止。大家大可放心，契稅優惠稅率還在，也沒有上調壹說。9月之後繼續安心看新房吧。
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