2021上海第二套公寓契稅多少？
個人在上海為家庭購買第二套及以上住房的契稅。個人購買第二套及以上家庭住房，按照計稅價格的3%繳納契稅。
上海二套房契稅新政策2021
2020年8月11日，NPC市第十三屆人大常委會第二十壹次會議通過了《中華人民共和國契稅法》立法程序，規定本法自2026年9月1日起實施。
根據《中華人民共和國契稅法》第三條“契稅稅率為3%至5%。”於是，房產中介圈得出結論，買房契稅即將上漲，由此引發財稅圈和房產中介圈的爭論。
新的契稅法基本上是契稅暫行條例的升級，影響當前房地產交易的契稅稅率主要取決於這個文件——財政部、住房城鄉建設部國家稅務總局關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知(財稅[2016]23號)。
根據這壹政策，購買房產涉及的契稅按以下情況征收:
情況1。個人購買家庭唯壹住房(家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女，下同)面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
情況2。第二套改善型家庭住房是指已擁有壹套住房的家庭購買的第二套家庭住房。根據規定，對個人購買第二套改善型家庭住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
註:北京、上海、廣州、深圳對個人購買第二套家庭住房按3%的稅率征收契稅。所以只要財稅[2065 438+06]23號文沒有明確取消，我們購房者還是可以享受上述優惠政策的。
以上是2021上海第二套公寓契稅金額，2021上海第二套公寓契稅新政策出臺。契稅稅率的調整保持不變，或按以前的優惠稅率執行。只是增加了契稅的免除。在上海二手房市場，有購房資格的人，壹般都是由下家來繳納所有的交易稅費。更多二手房交易稅費征收標準，請在此繼續關註。