昆山首套房辦理退稅需要多長時間？
開發商需要完善契稅征收後才能去房交會進行合同備案，才能取得備案證明。目前房屋交換壹般是同時進行，即同時辦理備案、抵押登記(抵押)、預告登記。本來三項任務是按部就班進行的，耗時長，耗費人力物力。現在我們已經收集好了，我們只需要收集所有三項信息，並將它們交給房屋交易所。房屋交換只需要審核壹次。
但這並沒有縮短契稅的繳納時間，反而增加了。第壹步可以交錢，現在第三步做完才能交錢。中間還有壹個抵押登記的步驟，只有在抵押銀行放款後才能進行。
簡而言之，把所有資料交給房屋交易所，然後交契稅。壹般來說，需要的時間是從合同簽訂之日起5個月左右。
妳應該在拿到契稅完稅發票的時候要求退款。
昆山首套房退稅能退多少？
前幾天人民銀行說自己有壹套房子，已經結清貸款。為改善居住條件，再次申請貸款購買普通商品房，銀行業金融機構執行首套房貸政策。記者今天從海南多家銀行了解到，昆山現有銀行已開始執行新政策，還清貸款後才能按首套房申請貸款。
我們已經接到總公司的口頭通知，正式執行新政策。為了更好地服務貸款人，負責貸款的工作人員也在國慶假期加班加點。海口郵政儲蓄銀行相關負責人表示。在央行新政策之前，我省銀行業實行首套房認房認貸，即如果把擁有壹套住房或已貸款的客戶全部認定為二套房，需要首付60%，利率上浮10%。首套房新政實施後，銀行改為認房不認貸。只需要償還完手頭所有的房產貸款，就可以享受首套房優惠貸款。
我們來解讀壹下契稅是如何根據政策文件進行退稅的:
1.補貼對象:2008年65438+2月1(以簽訂正式購房合同為準)在海口繳納個人所得稅並在壹定區域內按揭購買其唯壹住房的產權人。享受財政補貼的產權人，再次購房不再符合補貼條件(唯壹住房原則)。
2.昆山的補貼方式及計算:財政補貼按補貼年度計算，即壹個補貼年度從產權人購房後支付房貸本息的第壹個月開始，至12個月結束，後續補貼年度連續類推。
在補貼年度內，以實際繳納的個人所得稅的40%為限，高於房貸本息的，按照房貸本息金額進行補貼；低於的，按個人所得稅額的40%補貼。累計補貼總額不得超過房屋總價的30%。
以上是關於昆山首套房申請退稅需要多長時間，能退多少的回答。相信大家看完之後都會有壹定的了解。希望遇到此類糾紛的朋友了解上述相關事項，按照規定處理此事。