劃撥性質的二手房買賣，需要先繳納土地出讓金，再按普通二手房交易繳納相關稅費，具體包括以下稅費
1，土地出讓金，按“當年成本價×建築面積×1%”收取（當年成本價由各地房管部門制定）
2，營業稅，房產證取得不足2年按“房屋總價的5.6%”征收，房產證取得超過2年（含2年）的，免征營業稅
3，契稅，普通住宅90平米以下並且為首套住房的按1%征收，為二套住房的按3%征收；住宅面積在90-140平米之間的，首套住房按1.5%征收，二套住房按3%征收
4，土地增值稅，按房產增值額的5%征收
5，地方附加稅，由各地稅務機關制定
6，房屋評估費，按房屋評估價×0.5%收取
7，房產證工本費，每本 80元#劃撥土地二手房交易與商品房不同，除了要交契稅、增值稅、個稅以外還需要多交壹筆土地出讓金。壹般土地出讓金與房價掛鉤的，壹般不低於房地局指導價的3%，具體可咨詢房產所在地產地局。#房改房也就是公房，房改房的交易稅費和公房是壹樣的。
與商品房不同，買公房除了要交契稅、增值稅、個稅以外還需要多交壹筆土地出讓金。而繳稅的多少也跟買方名下房屋套數、房屋面積、原房屋是否是業主名下滿五唯壹有關，另外，公房沒有“普通住宅”和“非普通住宅”之分，土地出讓金的征收與原購買價格有關！所以在房改房的交易稅費計算中很重要的壹項是看是否滿五。
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