至於土地證，我給妳壹點建議:根據國家的發展情況，估計過幾年要進行壹次土地普查，或者發新的土地使用證。
根據相關法律規定，宅基地歸國家或集體所有，宅基地使用者只有宅基地使用權，沒有所有權。宅基地使用權應以實際需要為準。如果宅基地長期閑置，說明使用者不再需要這個地方，那麽國家或者集體有權收回。
辦理農村宅基地房產證需要提交的材料:
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料:
1，報名申請。
2.申請人的身份證明。
3.宅基地使用權或者集體所有建設用地使用權的證明。
4、申請登記的房屋符合城鄉規劃。
5、房屋測繪報告或村民住房平面圖。
6.其他必要的材料。
申請村民房屋所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織的證明。
房屋許可(房地許可)是指買受人通過交易取得房屋的合法所有權，並能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證。即《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的法律憑證。房屋所有人管理和使用自己房屋的證明。房產證包括房屋所有權證和房屋所有權證。壹般來說，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關出具的證明房屋所有權的書面憑證。根據我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是對城市房屋權利歸屬的壹種法定公示方式。2011八月下旬，稅務部門說，如果加了房產，契稅按房價的壹半征收。2013年4月，北京市住建委表示，為防止虛假售房，保障房屋交易安全，北京購房者取得的房屋所有權證，將自願免費給予密碼，房屋需要辦理過戶、變更、抵押登記的，必須提供密碼。預計2013下半年實施。
參考資料:
房產證_百度百科