國土資源部對別墅的定義:是指兩三層的獨棟住宅；占地面積相當大，容積率很低。別墅為獨棟住宅，最高三層，含地下室，帶室內車庫。比如很多次別墅和類似的別墅，比如“四層獨立式住宅”、“聯排別墅”、“重疊式小高層”，都是高檔住宅，也叫聯排別墅，不是別墅。容積率是指總建築面積與建設用地面積的比值。例如，在土地面積為65438萬平方米的土地上，總建築面積為4000平方米，其容積率為0。4。低密度住宅規劃的壹般標準概念是高層低密度住宅的容積率不超過2。2;多層低密度住宅容積率不大於1。
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