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舊房契和房產證哪個有效?法律快車法律咨詢

房產證當然是有效的,只有房產證才是法律認可的。如果兩者有沖突,舊契所有人不是同壹人,舊契所有人有證據證明房產證的取得是違法的,可以向房產部門提出異議進行登記。

異議登記申請材料主要包括異議登記申請書、申請人身份證明、房屋登記簿記載錯誤的證明材料。其中包括:

異議登記申請書應當明確指出異議登記所指的房屋以及具體的異議事項,異議事項也應當是房屋登記簿記載的事項。

申請人的身份證明應為申請人的有效身份證明。如果是委托代理人,需要提交符合法律規定的授權委托書和委托人的有效身份證明。

房屋登記簿記載錯誤的書證是異議登記能否成立的重要因素,書證至少應具有初步證明房屋登記簿記載錯誤的法律效力。

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