法律分析:1。審核承租人和出租人的基本信息。1.出租人要了解的是，出租房屋的相關手續是否齊全。2.承租人應了解的主要內容有:法律地位；經營範圍；社會聲譽；財務狀況；履約能力是資金的問題。二、租賃合同租金及相關費用條款。(1)租金:1。明確約定租金的支付方式。2.明確規定租金支付時間，每季度的日期支付租金。3.約定在租賃期內，出租人不得擅自提高租金。(2)相關日常費用。租賃期間，承租方應明確約定水、電、氣、通訊、設備、物業管理等使用租賃場地產生的費用。3.租賃合同中的維修責任條款。4.租賃合同中拆遷補償的權屬條款。5.租賃合同中的定金條款。不及物動詞其他事項。簽訂廠房租賃合同時，建議根據實際情況明確約定租賃目的、租賃期限、免租裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄等內容，以降低合同履行風險，保證合同順利履行，盡可能保護承租人的合法合理利益。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第704條壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、維修等條款。
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