關閉房屋的過程
1.開發商和物業核實業主相關材料，雙方確認收樓流程。
2.領取竣工驗收備案表、住宅質量保證書、住宅使用說明書(這三項必須是原件)、房屋土地測繪技術報告、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)，開發商進行說明。
3.業主對新房的綜合驗收是房屋驗收的重要組成部分。具體步驟請參考第二項——驗房流程。
4.業主對驗收中存在的問題提出質疑、改進意見或解決方案。雙方經協商達成書面協議，根據協議內容解決房屋交付中存在的問題。如果在15天內不能解決，雙方應就解決方案和期限達成書面協議。
5.開發商出具實測面積的測繪報告，註意核實面積、合同、價格等。首先要確認買賣合同附圖是否與現實相符，結構是否與原設計相同，房屋面積是否經過房產部門實測，是否與合同約定面積有差異。
6.業主領取新房鑰匙，並在《住宅鑰匙收訖書》上簽字。
7.與物業公司簽訂物業協議，向物業公司繳納物業費並索要相關票據和憑證。
8.辦理產權證相關事宜。業主委托開發商辦理產權證的，開發商可以收取契稅和房屋產權登記費。代理費的數額由雙方協商。車主也有權拒絕代理，親自去找相關部門。
9.業主在入住交接單上簽字，房屋關閉。