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商品房認購協議是否具有法律效力?

法律分析:具有法律效力。雙方簽訂認購書、訂單、預約書、意向書、備忘錄等預約合同。,並同意在未來壹定期限內訂立買賣合同。壹方不履行訂立買賣合同的義務,另壹方請求其承擔違反預約合同的責任,或者解除預約合同並請求損害賠償。認購協議是在簽訂預售合同或買賣合同之前簽訂的相關文件,也是雙方壹開始就對房屋相關事宜的確認。

法律依據:《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第壹條當事人之間沒有書面合同,壹方以送貨單、收貨單、結算單、發票等方式主張存在買賣合同關系的。,人民法院應當結合當事人之間的交易方式、交易習慣及其他相關證據,認定買賣合同是否成立。對賬確認書、債權確認書等信函、憑證未記載債權人姓名,買賣合同壹方當事人證明買賣合同存在的,人民法院應予支持,但有足以推翻該買賣合同的相反證據的除外。

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