房地產是壹個綜合而復雜的概念。從物理現象上看，它是由建築物和土地組成的。土地可分為未開發土地和已開發土地。建築物依附於土地，與土地結合在壹起。建築物是指人工建造的產物，包括房屋和構築物。
房地產。
它是壹種客觀的物質形式，是壹種法定權利。前者是指不動產和不動產的總稱，包括土地和土地上的永久性建築物及其衍生的權利。房地產是指建在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、工廠、倉庫、辦公樓等。不動產是指土地及其上下壹定的空間，包括各種地下基礎設施和地面道路。
房地產因其位置固定、不可移動，在經濟學上也稱為不動產。存在有三種形式:土地、建築和房屋是壹體的。在不動產拍賣中，拍賣對象也有三種，即土地(或土地使用權)、建築物和處所壹體化狀態下的物質實體及其權益。
法律意義上的不動產本質是壹種物權，是指不動產實體中所包含的各種經濟利益以及由此形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典權、租賃權等。
由於與政府財政收入關系密切，2008年後政府超發貨幣，2008年後我國房地產開始畸形發展，對城市工商業和市民生活造成嚴重影響和負擔。