也就是說，在代表簽字人簽字時，簽字人出示合法的代理手續或者房地產公司知道簽字人代表他人簽訂了購房合同，那麽該合同就在房地產公司和實際購房人之間生效，即在這個時代簽訂合同是合法有效的，受法律保護。
簽訂房屋買賣合同時，應註意以下事項:1。查看房屋買賣雙方基本信息是否齊全，與身份信息證明記載是否壹致。二、核對房屋產權信息、登記狀況、基本房屋狀況等...避免因主體不合格或擅自處分訂立買賣合同造成損失，必要時可委托專業人員對房屋進行評估或進行質量檢查。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第九百壹十九條委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。
第九百二十二條受托人應當按照委托人的指示處理委托事務。如需變更委托人的指令，應經委托人同意；因緊急情況難以與委托人取得聯系的，受托人應當妥善處理委托事務，但事後應當及時向委托人報告情況。